🏠 Что такое «Сельская ипотека»❓

«Сельская ипотека» — это льготная
ипотечная программа, реализуемая в соответствии с постановлением Правительства
РФ от 30.11.2019 № 1567, которой может воспользоваться любой желающий, так как
специфических требований к заемщику не выдвигается.
✅ По условиям программы заемщик может
приобрести квартиру или жилой дом с земельным участком на вторичном рынке по
договору купли-продажи, а также квартиру или жилой дом с земельным участком на
первичном рынке по договору участия в долевом строительстве (договору уступки
прав требования по указанному договору).
Кроме того, заемщик может построить
на кредитные средства индивидуальный жилой дом на земельном участке,
находящемся у него в собственности, в том числе завершить ранее начатое
строительство жилого дома, или приобрести земельный участок и построить на нем
индивидуальный жилой дом.
📌 Независимо от типа приобретаемой
недвижимости, она должна находиться на сельских территориях (сельских
агломерациях).
Под сельскими территориями
понимаются: сельские поселения, сельские населенные пункты, рабочие поселки,
входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на
территории которых находятся административные центры субъектов Российской
Федерации).
Под сельскими агломерациями:
сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не
входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения,
постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек.
📎 Льготный кредит в рамках программы
может быть предоставлен заемщику только один раз. Процентная ставка по договору
– не выше 3% годовых. Срок кредитования составляет не более 25 лет. Собственный
взнос заемщика – не менее 10% от стоимости приобретаемого недвижимого
имущества.
Максимальная сумма кредита
составляет 3 млн руб. (для всех регионов, кроме ДФО и Ленинградской области),
для ДФО и Ленинградской области – 5 млн руб.
По условиям программы нельзя
приобрести объект недвижимого имущества, расположенный на территории Москвы,
Московской области и Санкт-Петербурга.
☑ Перечень уполномоченных банков по реализации
программы формируется Минсельхозом России в соответствии с установленными им
требованиями и размешается в сети Интернет (на официальном сайте Минсельхоза).
Постановлением от 30.11.2019 № 1567
ограничений по срокам действия программы не установлено.
Документы, поступающие в Управление
Росреестра по Смоленской области для осуществления учётно-регистрационных
действий в отношении объектов недвижимости, приобретаемых по программе
«Сельская ипотека», рассматриваются в максимально короткий срок.
⭕ С начала действия льготной ипотечной
программы (01.01.2020) по ноябрь текущего года Управлением Росреестра по
Смоленской области всего зарегистрирован 51 договор, из них права оформлены:
- на основании договора участия в
долевом строительстве (соглашения об уступке права требования по ДДУ) – 9;
- на основании договора
купли-продажи – 42.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Смоленской области