Какие именно поправки будут внесены, покажет время, а пока расскажем об основных обсуждаемых вопросах ⬇️⬇️⬇️
Так, к примеру, эксперты не раз говорили о необходимости законодательно уточнить момент возникновения права общей долевой собственности на жилое помещение у владельца сертификата и членов его семьи. Это важно, чтобы понять, когда такие доли можно продавать, дарить или наследовать.
Другой проблемный вопрос - отсутствие в ЕГРН отметки об использовании маткапитала на квартиру или дом. Если недвижимость перепродается, и сделка проходит в простой письменной форме, возможны проблемы.
Во-первых, могут пострадать интересы членов семьи владельца маткапитала, на которых доли выделены некорректно или не выделены вовсе.
Во-вторых, под ударом окажутся и новые покупатели, поскольку такая сделка в будущем может быть признана недействительной.
Еще одна инициатива - закрепить право любого совершеннолетнего члена семьи отказаться от участия в праве собственности на жилое помещение в части средств маткапитала.
Кроме того, есть такое предложение - изначально регистрировать недвижимость в режиме общей долевой собственности с учетом прав всех членов семьи, а не ждать, как сейчас происходит, выплаты ипотеки. Спустя годы многие забывают об обязанности выделить доли или намеренно этого не делают.
В настоящее время обсуждается и возможность отмены требования выделять доли в жилье, приобретенном на маткапитал.
Подробнее об этих инициативах - в материале на сайте Федеральной нотариальной палаты: https://notariat.ru/ru-ru/news/doli-dannye-egrn-i-pravo-v-momente-kak-mozhet-izmenitsya-zakon-o-matkapitale-2301 #нотариус #маткапитал #семейноеправо
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 5