Нужен ли нотариус при покупке земли?

Сейчас мы вам расскажем о некоторых «подводных камнях» в таких сделках, а выводы делайте сами.
Земельные участки - сложные объекты с точки зрения проверки юридической чистоты. Нужно учитывать не только основания приобретения права на собственность и цепочку предыдущих продаж, но и ряд специфических нюансов.
Каких? Например, размежеван ли земельный участок. Казалось бы, это можно легко проверить, но на практике все осложняется множеством исключений и дополнений, которые есть в законе.
Еще один важный аспект - назначение земли и связанные с этим правила ее использования. Так, на участке сельскохозяйственного назначения нельзя построить жилой дом, а на участке, где есть строения, относящиеся к памятникам архитектуры, не получится снести все ненужное и обустроить территорию полностью под себя.
Все это и даже больше (в частности, соответствие реальной воли сторон сделки тому, что написано в договоре) обязательно проверит нотариус. После подписания договора он также сам направит документы на регистрацию права собственности в Росреестр.
Кроме того, расчет по сделке можно провести через депозит нотариуса - максимально защищенный и комфортный способ.
В общем, нотариус сделает все, чтобы покупка дачи или участка была безопасной и удобной, и рост количества обращений в нотариальные конторы за оформлением таких сделок это доказывает.
#нотариатвцифрах - в 2021 году почти 255,5 тыс. сделок с земельными участками было совершено через нотариусов (на 7% больше, чем годом ранее).
Подробнее о том, как нотариус оформляет сделки с землей и какие данные проверяет, - в материале на портале Федеральной нотариальной палаты: https://notariat.ru/ru-ru/news/sdelki-s-zemlej-rossiyane-vse-chashe-predpochitayut-doveryat-notariusam-2203 #нотариус #сделка #сервис