Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника

Когда можно изменить лицевой счет?
Подобный счет в обязательном порядке по действующим правилам оформляется на каждую квартиру в многоквартирном доме или на частный дом.В него включается следующая информация:
📍Данные о числе проживающих, которые официально постоянно или временно зарегистрированы на рассматриваемой в документе собственности
📍Подробная информация о праве собственности конкретного владельца
📍Указание данных о доме и площади конкретной квартиры и другие данные
Такая подробная информация позволяет жильцу контролировать исполнение своих обязательств жилищно-коммунальными службами.Данные предоставляются ежемесячно.
Одной из распространенных процедур с ФЛС становится его разделение между собственниками. Это переводит жилье в разряд объектов, на территории которых проживают отдельные семьи собственников. Для разделения счета готовится запрос в жилищную организацию, с запросом на разделение платежей.
Причиной разделения счета могут стать:
📍Развод супругов
📍Приобретение новым собственником, который не является членом семьи, доли в объекте недвижимости
📍Выделение счетов семьям выросших детей
📍Желание собственников отдельно нести ответственность за содержание недвижимости по иным причинам
📍Возможность разделить счета присутствует только в приватизированной квартире. Эта возможность может быть реализована в соответствии с положениями ЖК РФ.
В случае, когда соглашение о разделении счетов заключить не представляется возможным в связи с отказом идти на добровольное сотрудничество любого сособственника, вопрос решается в судебном порядке с выделением конкретных долей в объекте недвижимости.
С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу.
4 документа для замены владельца:
📍договор купли-продажи;
📍договор мены;
📍выписка из ЕГРН;
📍 свидетельство о праве владения.
Когда квартира куплена, а новый владелец платил за прежнего собственника коммунальные платежи, необходимо сохранить эти квитанции.
•точный адрес квартиры;
•площадь жилья;
•подробности, связанные с благоустройством.
Как правило, на всю квартиру выдается один счет, хотя собственники, по желанию и договоренности, могут разделить счета, о чем пойдет речь ниже. Основной владелец определяется по соглашению собственников, для чего необходимо написать заявление в паспортном столе, который выдаст необходимую справку.
Чтобы максимально быстро закрыть коммунально-финансовый вопрос необходимо взять паспорт и документы на квартиру и отправиться в Единый расчетный центр, где нужно оставить заявление с просьбой перевести открыть счет на другого владельца. С момента приема и обработки документа начисления уже должны производиться на нового хозяина. Далее необходимо отправиться в управляющую компанию, с которой нужно заключить новый договор об обслуживании, или переоформить договоры с поставщиками электроэнергии, газа, тепла, воды, если соглашения заключались напрямую.
Стоит также знать, что ответственному квартиросъемщику лучше быть зарегистрированным в новой квартире. В противном случае, не исключено, что за большинство услуг придется платить по повышенным тарифам. В любом случае, понадобится выписка с информацией обо всех «прописанных» на жилплощади.
С уважением, Риэлторская компания NANO | Н.Новгород
По всем вопросам: +79101240134
Почтовый адрес: rknano@ya.ru Instagram: nnrknano
#nnrknano #нанонедвижимость #агентствонедвижимости
#ипотека #сельскаяипотека #продажадома #продать #купить #дом #квартира #комната #таунхаус
#землянн #МФЦ #вторичноежилье
#3НДФЛ #декларация #услуги #риелтернн #нн #нижнийновгород #недвижимостьнн #нино