Для застройщиков меняются правила игры ☝

Топ-менеджер крупнейшего российского застройщика группы ЛСР и министр стройкомплекса Московской области — региона-лидера в сфере жилищного строительства РФ прокомментировали ситуацию на рынке. Что нужно знать, планируя покупку квартиры?
🔸С отказом от долевого строительства цены на жилье вырастут, а для мелких и средних застройщиков настанут непростые времена.
🔸Строительство домов, которое начнется со второй половины нынешнего года, будет осуществляться за счет банковских кредитов.
🔸Объемы строительства уменьшатся, потому что не все компании смогут строить в таких условиях. У тех, кто останется на рынке, увеличатся издержки, а значит, вырастут цены на жилье.
🔸Для покупателей жилья ситуация начнет стремительно меняться во второй половине года, когда у застройщиков не будет возможности работать по старому законодательству. Предложение уменьшится, а цены будут продолжать расти.
🔸В таких условиях для мелких и средних девелоперских компаний, работающих на российском рынке жилищного строительства, отказ от долевого финансирования станет, настоящим испытанием на прочность.
🔸В то же время лидеры рынка недвижимости, имеют возможность привлекать кредитные средства в банках на хороших условиях. Поэтому крупные компании наоборот будут усиливать свои позиции.
🔸Мелкие компании, которые плохо рассчитали финансовую модель проекта и не справляются со своими обязанностями, будут уходить с рынка. Это нормальный естественный процесс. Останутся девелоперы, у которых сильный менеджмент, которые правильно рассчитывают экономику.
На рынке должны работать добросовестные и качественные организации. Не важно, сколько их останется — 30 или 10. Главное, чтобы они были абсолютно понятными, в том числе и с финансовой точки зрения.