Часто происходят сделки с применением материнского капитала. Однако жилье приобретается не на всю жизнь. Дети растут и постепенно появляется необходимость в расширении. В этом случае появляется проблема в том, как именно продать квартиру, купленную с применением средств материнского капитала. Стоит рассмотреть данный вопрос более подробно. Особенности продажи квартиры, приобретенной на маткапитал Закон позволяет продать такую недвижимость, но есть несколько важных нюансов. Если жилье было в ипотеке, и она погашена, то в течение 6 месяцев необходимо выделить несовершеннолетним доли. Только после этого можно осуществлять продажу. При этом потребуется получать разрешение на покупку нового жилья у сотрудников отдела опеки, чтобы не были нарушены права детей. Им нужно будет выделить эквивалентные доли. Когда один из детей уже совершеннолетний, он может сам распоряжаться своим имуществом. Однако, если он не написал отказ от своей доли, ему также нужно ее выделить в новой квартире. Когда оба ребенка старше 14 лет, то получать разрешение от опеки не нужно. Дети могут сами отказаться от своих долей в пользу родителей, чтобы совершить сделку, а потом вопрос о необходимости выделения им части недвижимости решается на семейном совете. Если квартира еще в ипотеке, то сначала надо получить разрешение на продажу у банка, а только потом у сотрудников отдела опеки. Как происходит продажа квартиры? Если жилье приобреталось на материнский капитал, то продажа будет происходить стандартным способом, однако дополнительно, после подписания предварительного договора купли-продажи, необходимо сразу найти себе новый вариант и внести задаток. С документами на обе квартиры потребуется прийти к сотрудникам отдела опеки. Они проверят все данные и убедятся, что обмен равнозначный или переезд позволит улучшить условия проживания детей. Только после этого надо будет регистрировать сделку в Росреестре и проводить взаимозачеты. Рекомендуется обращаться в агентство недвижимости. Риелторы помогут грамотно продать ваше жилье и подберут равнозначный вариант, чтобы не возникло проблем во время осуществления сделки.