Россиян за строительство или реконструкцию объектов капстроительства на земельных участках без соответствующего разрешения могут привлечь к административной ответственности по статье 9.5 КоАП.

Права собственников земельных участков по строительству на них объектов недвижимости должны осуществляться при соблюдении правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований техрегламентов, экологических и санитарно-гигиенических нормативов, требований пожарной безопасности.

Постройку могут признать самовольной, если она возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или создана с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; если разрешенное использование участка не допускает строительства на нем данного объекта; если строительство велось без получения необходимых согласований и разрешений.

Гражданин не может получить право собственности на самовольную постройку и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом, даже если на такой объект в ЕГРН зарегистрировано право собственности. Если нарушения нельзя устранить и в установленный срок россиянин не исполнит возложенную на него решением суда обязанность осуществить снос самовольной постройки, решение будет исполняться принудительно ФССП.

Необходимо помнить, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства без соответствующего разрешения может повлечь административную ответственность по статье 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях