Родители вправе использовать материнский капитал по частям, распределяя суммы в зависимости от нужд ребенка. Часть денег можно направить на обучение детей, часть — вложить в покупку жилой недвижимости. При этом, жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей.

Если до полного погашения ипотеки в семье родится еще один ребенок, то самому младшему члену семьи необходимо тоже выделить долю в жилье. Если при покупке квартиры в семье было только двое детей, а к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, то долю нужно будет выделить и ему. Если новый ребенок родился уже после исполнения обязательства по выделу долей, то переоформлять права на объект недвижимости с выделением доли ему не требуется. Если объект недвижимости был оформлен только на одного из супругов, значит, долю нужно выделить второму супругу и детям