По Семейному кодексу нажитое в браке имущество считается совместным и при разводе делится пополам. Общие долги тоже делятся поровну. Раздел ипотечного жилья и долга практически во всех случаях нужно согласовывать с банком. Если банк не против, супруги могут определить доли и остаток кредита по соглашению сторон через нотариуса. Если договориться не получается или банк не идет навстречу, то придется обращаться в суд.

Есть несколько вариантов, как можно разделить ипотечное жилье и кредит:

1. Переоформить кредит и недвижимость на кого-то одного. Тот, кто лишается прав на жилье, может запросить компенсацию половины уже выплаченных взносов.

2. Выделить доли в жилье, а кредит разбить на два. Но тогда жилье должно оставаться в собственности бывших супругов до полного погашения обоих кредитов.

3. Разбить кредит и физически разделить жилье. Вариант для больших домов и квартир, где можно сделать два отдельных входа.

4. Досрочно погасить долг, а затем продать жилье и разделить вырученные деньги. Также можно выставить на продажу ипотечное жилье, но только по соглашению с банком.

5. Ничего не делить, продолжать вместе погашать ипотеку. Но помните, если один из заемщиков перестанет платить, то весь долг придется гасить второму, а право на долю все равно сохранится у обоих.

Важно — мужу и жене нужно фиксировать свои договоренности на бумаге — заключить брачный договор либо соглашение о разделе имущества, оформить его у нотариуса и обратиться с документами в банк.

Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией