Особенно актуальна данная проблема для закладных брёвен, которые выполняют несущую функцию и наиболее всего подвержены воздействию агрессивной внешней среды, в частности, талыми и грунтовыми водами, атмосферными осадками. Из-за внешних факторов венцы деревянного строения начинают преть, появляется плесень, грибок, в них заводятся насекомые, подтачивающие древесную структуру, в результате требуется срочная полная замена закладных, укрепление либо их частичная локальная реставрация.

Причины повреждения нижних венцов дома и варианты их устранения Перед началом работ по локализации повреждений венцов необходимо провести их осмотр и выявить причины. По результатам осмотра решается вопрос о методах их устранения. Нарушение технологии во время строительства, а также повреждения либо износ гидроизоляционной защиты могут привести к загниванию деревянной основы. Если данная проблема отмечена вовремя, решается она после полной просушки пропиткой различными специализированными мастиками, а также полной заменой гидрозащиты. Произвести ремонт можно пятью основными способами: Частичная замена. Заменяется лишь повреждённое бревно. Метод используется только как временный, когда повреждён не весь оклад, либо в силу каких-то причин поднятие дома невозможно. Бревно нужно удалить и заменить новым, с обработкой защитными средствами. Полный разбор и переустановка строения. Технология применяется для нежилых домов в тех случаях, когда нужно сменить не только венцы, но и некоторые другие деревянные элементы строения. Замена венца кладкой из кирпича. Также возможна частичная замена лишь повреждённых участков. Домкратный метод. Используется на ленточных и сплошных фундаментах. Способ позволяет не только с лёгкостью произвести замену закладных, но и отремонтировать, гидроизолировать и поднять фундамент. С применением специализированных металлических подвесов. Дорогостоящая технология, которая требует найти или изготовить конструкцию для подвеса дома в соответствии с периметральными размерами дома, и использовать спецтехнику. Как определить, что венцы нуждаются в замене Необходимость замены определяется при визуальном осмотре. При лёгком постукивании киянкой, в случае внутреннего загнивания, будет слышен глухой отзвук. Необходимо также проверить второй и третий венцы. Кроме того, особое внимание следует уделить наличию мелких ходов жуков-древоточцев. Следует отметить, что даже одна личинка способна за короткие сроки проточить структуру целого бревна до трухлявого состояния. Также нужно осмотреть фундамент. Наличие на нём трещин может свидетельствовать о том, что он разрушается и нуждается в реставрации. Частичный ремонт венцов поэтапно Точечный ремонт можно делать в том случае, когда древесина начала прогнивать на одном или нескольких участках основы, когда менять полностью закладные не имеет смысла. Для этого: Тщательно осмотрите поверхность брёвен. При помощи стамески и другого подходящего инструмента, зачистите бревно вокруг гнилой области, определите глубину повреждения. Отступив от гнилого участка вправо и влево по 40–50 см, прикрутите деревянные стяжки с внутренней и внешней стороны дома на высоту 2,5–3 бревна. При помощи бензопилы или лобзика аккуратно удалите повреждённый элемент древесины. Сделайте на его месте подходящую ровную врубку и установите в неё вставку, подходящую под размеры по методу шип-паз. Вставку зафиксируйте прочно при помощи нагелей. Все щели следует законопатить, а древесину обработать водоотталкивающей мастикой. Как заменить закладные кирпичной кладкой Иногда можно и не поднимать строение на домкратах, чтобы заменить венцевую часть кирпичной кладкой. Для этого: С одного угла повреждённое бревно выбейте при помощи кувалды. В свободную полость установите опоры из металла или дерева, либо сложите кирпичный столбик. Та же процедура должна быть произведена и с другой стороны. Очистите фундамент от грязи и пыли, при необходимости его отремонтируйте. Уложите на поверхность фундамента рубероид в 2 слоя. Выложите вместо закладного бревна кирпичную кладку по его высоте в центральной части. Затем удалите опоры, и пространство также заложите кирпичом с поверхностной гидроизоляцией и обработкой нижних частей брёвен мастикой или другими водоотталкивающими растворами. Таким образом можно заменить отдельные части закладных либо весь нижний венец. Обновление венцов дома домкратным методом подъёма Подготовительные работы Самый распространённый способ обновления нижних венцов подразумевает использование домкрата. Перед началом работ необходимо произвести подготовку строения к подъёму: Максимально облегчите вес здания. Удалите, если есть, часть внешней обшивки фасада. Закрепите нижние неповреждённые брёвна вертикальными деревянными стяжками с шагом в полметра, желательно как с внешней, так и с внутренней стороны. Снимите в доме плинтусы, по возможности отдалите пол от стен. Отключите жёстко подключенные коммуникации: газ (силами обслуживающей организации), воду, канализацию. Если в доме установлена печь или камин, то необходимо удалить часть пола вокруг них, разобрать дымоход или часть кровли и межэтажного перекрытия вокруг дымохода. Материалы и инструменты Подготовьте следующие материалы: Огнебиозащитное средство для дерева. Битумная мастика. Подходящие по размеру брёвна или брус. Любой уплотнительный материал для брёвен (пакля и т. д.). Кирпичи, цементно-песчаная смесь для кладки — в случае необходимости обновления кирпичного фундамента либо замены кладкой венцов дома. Инструменты: Домкраты (с грузоподъёмностью как минимум 2,5–5 тонн) — 4 штуки, а также 4 металлических пластины для подпора. Широкие блоки или брус, в качестве опорных. Рычаги (металлический швеллер, двутавровая балка или брус). Рубанок. Топор. Бензопилу. Кувалду. Стамеску. Предварительно смонтированную швеллерную либо брусовую опорную перемычку для подстраховки и поддержки конструкции. Подъём здания на домкратах. Поэтапная замена венцов Работы производятся в следующем порядке:

Отметьте и выпилите по габаритам домкратов места их расположения в верхних брёвнах нижнего венца, с расстоянием до углов дома — 1 метр. Установка домкрата осуществляется в зависимости от типа фундамента. Установите опорные блоки под домкраты и расположите на них устройства, также положив на их поверхность металлические швеллеры/рычаги, если фундамент ленточный. Если он столбчатый, домкраты устанавливаются непосредственно под здание. Ремонт деревянного дома: замена нижних венцов Подъём дома осуществляйте равномерно с участием ещё 3-х помощников. Не спешите, следите за равномерным подъёмом. После подъёма нижние брёвна можно сразу убрать. После поднятия дома на домкратах под его стены необходимо завести опорную конструкцию (в случае со столбчатым фундаментом) либо подложить клинья (на ленточном) и оставить их на то время, пока будет продолжаться ремонт фундамента и его гидроизоляция, демонтаж повреждённых венцов и обработка дерева огнебиозащитой. После того как домкраты будут опущены, на них необходимо уложить новое несущее бревно и, подняв устройство над опорами, плотно его зафиксировать. Так нужно сделать со всех сторон здания. Далее все промежутки необходимо обработать и заткнуть паклей. Полезные советы Не рекомендуется производить подъём здания в штормовую погоду, а также в период капризного поведения грунта — зимой и в период паводков. Не заводите конечности под поднятое строение, если вы не уверены в его плотной фиксации. Тщательно производите осмотр брёвен, и тщательно обрабатывайте их специализированными средствами. Если не уверены в своих силах — доверьте работу профессионалам. В среднем стоимость замены нижних венцов может обойтись в 30–40 тысяч рублей. Самым лучшим материалом для закладных послужат брёвна лиственницы. Они дорогостоящие, но вместе с тем долговечны. Конструкция из них влагостойка и прочна и может «прожить» до 50 лет. Таким образом, заменить нижние венцы дома и продлить срок эксплуатации строения, даже при значительном повреждении несущих брёвен, можно самостоятельно. И хотя в отдельных случаях это может показаться сложной работой, она вполне осуществима при тщательном выполнении всех инструкций и рекомендаций.