Предыдущая публикация
❓В сложившейся ситуации у заемщика, оформившего ипотечный кредит, возникает много вопросов.
Что делать, если у моего банка отозвали лицензию? Куда вносить ежемесячный платеж? Останется ли квартира в моей собственности?
✅
Многие заемщики считают, что если банк-кредитор перестал существовать, то и платить по имеющимся кредитам не обязательно. Это самая распространенная ошибка.
По законодательству РФ при отзыве лицензии у финансового учреждения все равно сохраняются обязательства перед клиентом, а у клиента перед банком. При оформлении ипотечного кредита покупаемая недвижимость находится в залоге у банка-кредитора. После отзыва лицензии банк моментально не ликвидируется, и продолжает свою работу, но уже в закрытом режиме, поэтому перестав платить, можно потерять недвижимость.
Что делать, чтобы не потерять недвижимость?
Банк, потерявший лицензию приостанавливает работу своих счетов. Заемщику необходимо уточнить новые реквизиты и способы оплаты ипотечного кредита. Распространены случаи, когда клиент продолжает исправно оплачивать ежемесячные платежи, а денежные средства не поступают в счет закрытия долга по ипотеке. Собственность заемщика будет передана новому банку. Необходимо уточнить, в какой банк передана закладная.
Что происходит с банком?
При отзыве лицензии все кредитные обязательства передаются новому банку, обычно это проходит в три этапа:
1. В банк назначается временная администрация.
2. Само управление банком передается гос. компании Агентство по страхованию вкладов (специалисты, которые взаимодействуют с клиентами банка, и предоставляют реквизиты для погашения ипотеки).
3. Кредитный портфель передается новому банку, который принимает всех заемщиков в качестве своих клиентов.
Процедура перехода ипотечного долга из одного банка в другой весьма длительная. Со стороны заемщика требуется уточнить реквизиты и своевременно погашать ипотеку. Эксперты рекомендуют сохранять платежные квитанции. Возможно, новый банк попросит клиента подписать доп. бумаги для более комфортного обслуживания. 🔥Отзыв лицензии не является для ипотечного заемщика поводом перестать выплачивать долг, но и не несет рисков для клиента.🔥
#риэлтор #риелтор #крокусуморя #недвижимостьуморя #ипотека
Следующая публикация
Нет комментариев