Как строят в Турции: технические особенности квартир и домов.

Турция – страна, где строительные компании работают днем и ночью непосильным трудом. Хорошо это для покупателей или нет, стоит разобраться. Растущий интерес иностранцев на рынке недвижимости страны толкает застройщиков строить много и быстро, при этом иногда пренебрегая качеством строительных материалов. Но если подойти к вопросу с другой стороны, то постоянное наблюдение со стороны государства и огромная конкуренция среди местных застройщиков заставляет проектировать и строить по всем техническим требованиям и пользоваться хорошими, новыми отделочными материалами, устанавливать качественную технику в санузлах и на кухне, а также приводить в порядок участок, на котором стоит дом.
Как же понять, что именно нужно, в таком изобилии выставленного на продажу жилья? Сложного ничего нет. Количество комнат в Турции совпадает с количеством спален в квартире или доме. То есть, если продавец предлагает вам квартиру 2+1, это означает, что она состоит из 2 спален и 1 гостиной. Часто встречаются квартиры-студио, где гостиная соединена с кухней. Визуально эти две зоны могут отделяться барной стойкой или нишей.
Полностью отделанные апартаменты или вилла – это законченный пригодный для жизни объект недвижимости в Турции.
Строительство в стране ведется, принимая во внимание международные стандарты и погодные обстоятельства. Хотя землетрясения, к примеру, в анталийском регионе, встретишь крайне редко и небольшой силы, регламент строительства в сейсмоопасных зонах соблюдают.
Фундамент здания составляет монолитный железобетонный каркас, который заливается так, чтобы возвести колоны и перекрытия. Использовать только кирпич как основу здание не разрешается, пустотелый кирпич кладут, формируя стены. Также возможно строительство стен из пенобетонных блоков. Благодаря теплому климату Турции допускается толщина стен в один слой. В основном используется кирпич турецкого производства. Потом стены утепляют пенополистирольными плитами, на которые кладут арматурную сетку и далее штукатурят и красят. Крыша у здания обычно из черепицы.
Внутри потолок и стены могут обшить гипсокартоном, после этого наносят штукатурку. Возможен вариант нанесения качественной штукатурки прямо на кирпич. Стены окрашивают в пастельные или другие тона. В санузлах часто делают подвесные потолки. Пол в ванной комнате, коридоре и на кухне покрывают кафелем или мрамором, в комнатах – ламинатом, очень редко – паркетом. В ванной комнате устанавливают унитаз, раковину, душ или душевую кабину. Ванные не характерны для турков, поэтому в квартирах их увидишь не часто. В виллах можно встретить ванную с джакузи.
Окна в новых домах используют ПВХ с двойным стеклопакетом, пластиковыми откосами и подоконником. В более дорогих квартирах также предусмотрен балкон с установленным барбекю. Двери между комнатами из МДФ. Входная дверь обычно из качественного метала с кодовыми замками и домофоном, иногда видеофоном.
В доме проводится вся электрика, устанавливаются розетки и выключатели. Выводятся кабели под телефон, Интернет, спутниковое телевидение и для кондиционера. Дополнительным источником тепла в виллах служат камины.
В зависимости от стоимости жилья отопление может быть разным. Если стоят солнечные батареи, то для постоянного горячего водоснабжения в любое время суток необходимо еще дополнительно установить водонагреватель. Централизованное отопление может быть в некоторых крупных городах. Часто выводится проводка для установки радиаторов, а сам котел спрятан в подвальном этаже и функционирует на весь дом. Бывают случаи, когда в квартиру устанавливают свой котел, газовый или на солярке. Однако радиаторами и котлами в Турции мало кто пользуется, если прохладно, всегда можно включить кондиционер и согреться.
Если вы намерены купить квартиру в Турции, прежде всего при осмотре квартиры обратите внимание на качество отделки, хорошо ли установлены пластиковые окна, качество укладки ламината и плитки, шумо- и гидроизоляцию, есть ли в доме лифт, и в каком состоянии подъезд, как обустроена территория, и есть ли необходимые для вас услуги. Очень важно изучить договор купли-продажи, в котором должны быть прописаны все гарантии. Помните, что качественных квартир и домом в Турции немало, поэтому если есть явные недостатки, всегда существуют другие более качественные варианты.