Хотим купить земельный участок..

но, не знаем какой?
И действительно, чтобы правильно выбрать участок, нужно знать, какие у них бывают виды разрешенного использования и какие категории. Сложность в том, что статусов у земли достаточно много и, сталкиваясь с этим впервые вы не поймёте какой для каких целей.
Категории земельных участков крайне важны для собственников и землепользователей.
Всего существует семь таких категорий:
1. Земли сельскохозяйственного назначения.
2. Земли населенных пунктов.
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов.
5. Земли лесного фонда.
6. Земли водного фонда.
7. Земли запаса.
Использование земли не в соответствии с категорией — административное правонарушение, за которое полагается штраф.
! Для тех, кто собирается покупать участок, лучше выбирать
-земли населенных пунктов — это участки, которые можно использовать для застройки и развития поселений;
-земли сельскохозяйственного назначения, на которых можно вести сельское хозяйство, строить здания и сооружения для хранения и переработки сельхозпродукции.
Вид разрешенного использования это характеристика земельного участка, как этот участок можно эксплуатировать и что на нем можно строить. Их также несколько.
1. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство, предусматривает размещение жилого дома.
2. ЛПХ (личное подсобное хозяйство) на приусадебном земельном участке (то есть на землях населенных пунктов) — этот вид использования предполагает размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, строительство гаража и других вспомогательных сооружений.
3. Ведение садоводства или огородничества, для выращивание плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
- СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество)
- ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Грядок в ДНП может и не быть, но обязательно должны быть домики для восстановления сил после напряженных рабочих будней.
Нюансов очень много, таких как:
Где можно строить дом для проживания, а где нет?
Можно вести сельское хозяйство (растениеводство, животноводство, пчеловодство, рыбоводство, питомники, сенокошение, выпас животных и др.)?
Если вы выйдете за пределы допустимого, это грозит штрафом.
Поэтому, если вы решили купить земельный участок, подумайте для чего он вам нужен: для отдыха, для строительства жилого дома, и в соответствии с этим нужно выбирать назначение и категорию земли.
Также не забудьте учесть факторы, которые могут влиять на покупку участка, такие как удаленность от населенного пункта, доступность коммуникаций (газ, электричество, водопровод), наличие дорог и транспортной инфраструктуры.
И помните, что приобретение земельного участка — это серьезное решение, поэтому стоит провести тщательное исследование и получить всю необходимую информацию перед покупкой.