❓Вопрос: Как правильно и быстро продать комнату в общежитии?

‼ Комментарий риэлтора: Продажа или покупка комнаты в коммуналке или общежитии имеет ряд тонкостей, которые отличают сделку от купли-продажи целой квартиры. И если продавец не знает о них, он может столкнуться с рядом проблем. 👇
В связи с новыми изменениями в законодательство, которые призваны уменьшить случаи мошенничества на рынке при продаже долей, теперь все сделки по продаже подобных площадей проходят через нотариуса. 🎓
Основной нюанс здесь - права третьих лиц, других собственников комнат в квартире, которые имеют право преимущественной покупки комнаты. Дело в том, что коммунальная квартира всегда находится в общей долевой собственности. Доли эти определены, так как за каждым закреплена своя комната. Места общего пользования считаются общим имуществом всех сособственников и не подлежат разделу между ними. 👉👉👉
Так, в случае решения о продаже своей комнаты ее владелец должен направить другим собственникам извещение. Это документ, в котором указывается цена, характеристики комнаты, адрес. Другие сособственники вправе в 30-дневный срок после получения извещения либо отказаться, либо купить жилплощадь. 📧
Если срок истек, и никто из сособственников не согласился на покупку, то владелец вправе продать ее любому третьему лицу. 📃
Для того чтобы продать свою комнату, продавцу необходимо собрать документы, подтверждающие 🔹право собственности на продаваемую комнату, 🔹технический паспорт объекта недвижимости, 🔹справка управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, 🔹доказательства уведомления собственников других комнат в коммунальной квартире о намерении продать комнату.
#вопросответ #недвижимость #Саяногорск #агентствоСтатус