​​Чего Путин не сказал о стройке?

🇷🇺Президент Путин на пресс-конференции похвалился строительным рекордом в 90 млн квадратных метров жилья.
Но умолчал о том, что большинство россиян счастливыми это не сделало
🏗 Разве что самих застройщиков.
🧱Средняя цена "квадрата" за год 📈выросла на 22,2% (до 94 тыс. рублей). А вот сметная стоимость (за счет удорожания материалов, особенно металлов) хотя и тоже подскочила, но слабее — лишь на 18%.
🤷‍♂️ Средний размер ипотечного займа за год прибавил в размере 26% (до 3,7 млн). И рекордные 5,5 трлн рублей ипотеки это всего лишь 1,7 млн (почти 700 тыс. по льготной программе, которую, похоже, скоро отменят). Больше половины населения страны не могут себе позволить ипотеку даже в теории (чисто математически). С учетом постоянного роста ключевой ставки ЦБ, цена ипотеки будет и дальше только расти.
👷Что за квартиры продаются тоже надо разбираться. В регионах повышенного спроса – обе столицы с окрестностями, Краснодарский край – в тренде микроквартирки с квадратурой в 14-20 м, и даже по 9(!) квадратов.
✅Итого за год – вместе с расселением ветхого жилья, программами военных и инвалидов – улучшить жилищные условия за этот сверхуспешный для строителей год смогут не больше 2 млн россиян. А не 5 млн, как прописано в целях нацпроекта «Жилье и городская среда».
Впрочем, время на раскачку есть: срок реализации проекта Путин перенес с 2024 на 2030 год.
@nebrexnya