​25% новой недвижимости в Москве уходит в трейд-ин

Застройщики в Москве и Подмосковье переключились на трейд-ин. Доля таких сделок с новостройками выросла до 25%. В 2019–2020 этот показатель не превышал 15%. Средний показатель — +5% в сравнении с 2019-м.
Причин несколько:
📍Льготная ипотека. Когда она была 6,5%, клиенты продавали старое жилье в трейд-ин и закрывали ипотекой недостающую сумму для покупки нового.
📍Стагнация вторички. Льготная ипотека для нее не предусмотрена, так что люди стали избавляться от старого жилья, боясь, что цена на вторичном рынке упадет.
Но вообще трейд-ин — то еще кидалово для покупателей. Застройщик получает квартиру у покупателя по цене ниже рыночной и продает её по нормальной. Тут можно потерять до 50% стоимости своего жилья.@nebrexnya