Затопление квартиры из-за износа труб, проходящих **между этажами (стояки, межэтажные перекрытия)**, относится к **общему имуществу МКД**. Ответственность зависит от причины аварии и состояния труб.

---

1. Кто виноват и кто должен возмещать ущерб?
(1) Если труба изношена и вовремя не ремонтировалась
отетственность лежит на управляющей компании (УК)**.
почему:
- Межэтажные трубы (стояки отопления, водоснабжения, канализации) – общее имущество дома (ст. 36 ЖК РФ).
- УК обязана следить за их состоянием, проводить плановые проверки и ремонты (ПП РФ №491, п. 10-11).
- Если УК знала о проблеме, но не устранила её – это халатность.

(2) Если труба лопнула из-за действий жильцов
Ответственность на собственнике квартиры, где произошла авария.
Примеры:
- Самостоятельное изменение разводки труб.
- Установка некачественных смесителей, протечки из стиральной машины и т. д.

(3) Если труба новая, но авария произошла из-за брака**
Ответственность на подрядчике, который проводил замену.

Вывод:
- Если трубы старые – виновата УК.
- Если авария из-за действий жильцов – виноват сосед.
- Действуйте быстро: фиксируйте, составляйте акт, требуйте компенсацию.