💁‍♀️Как заставить застройщика устранить недоделки

Кривые стены с трещинами по углам, подтекающие краны, перекошенные дверные косяки – такие неприятные сюрпризы могут поджидать будущего новосела. Важно не только распознать дефекты, но и добиться их своевременного устранения.
👉️Как заставить застройщика устранить недоделки
🔎ШАГ 1. ПРИНИМАЕМ ЖИЛЬЕ ПРАВИЛЬНО
Не в интересах покупателя спешить подписывать акт приема-передачи без тщательной проверки помещения.
Итак, сначала – осмотр квартиры. Его можно провести самостоятельно либо, что более надежно, воспользоваться услугами профессионалов.
🔖ШАГ 2. ОФОРМЛЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ
Итак, покупатель обнаружил недочеты на объекте и у него появились претензии к застройщику. Все недостатки фиксируются в акте несоответствия. Данный документ с подписью представителя строительной компании должен быть составлен в двух экземплярах.
Чтобы понять, что делать дальше, стоит разобраться непосредственно в самих дефектах. Делят их на существенные и несущественные.
К числу существенных относятся неполадки, жить с которыми в квартире невозможно: сломанные двери, неисправная система канализации, отсутствие тяги в вентиляции и т. д. При обнаружении такого рода погрешностей составляют акт осмотра с описанием недостатков. При этом акт приема-передачи подписывать нельзя – до тех пор пока застройщик не выполнит одно из условий, перечисленных в 214-ФЗ:
– устранение неполадок безвозмездно и в разумные сроки;
– снижение стоимости жилья;
– возмещение расходов на ремонт, выполненный дольщиком.
После того как проблемный вопрос между сторонами урегулирован, составляют новый акт, в котором ставят фактическую дату приемки квартиры.
Будьте осторожны! Иногда застройщик предлагает собственнику подписать акт до устранения брака, предоставляя взамен гарантийное письмо. Но рассчитывать на то, что впоследствии компания выполнит свои обязательства, как правило, не приходится.
⏰ШАГ 3. УСТАНАВЛИВАЕМ СРОКИ
💰️ШАГ 4. ВЫПЛАТА НЕУСТОЙКИ
#краснодарскийкрай #краснодарский_край #краснодарюмр #типичныйкраснодар #краснодарфмр #домкраснодар #продамквартиру#недвижимость#застройщики#квартиры