📚️Как дольщику понять, что застройщик скоро обанкротится?

💁Планируя решить свой квартирный вопрос, стоит заранее изучить положение дел в строительной компании, в частности, это касается результатов ее деятельности на других объектах. Если вы обнаружите, что предыдущие проекты она реализовывалась опозданием, есть риск, что она повторяет одни и те же ошибки снова и снова. Специалисты советуют лично посетить стройплощадку и оценить ход работ.
📎Стоит ли бояться срыва сроков
В то же время стоит рассматривать состояние объекта в привязке к прописанным в договоре срокам сдачи. Дом может быть построен, но не введен в эксплуатацию, а может быть возведен лишь на 20%, при этом на площадке будут отсутствовать и рабочие, и техника.
📈Доступ к документам
В соответствии с действующим законодательством, потенциальные покупатели недвижимости не должны испытывать сложности с ознакомлением с проектной декларацией, разрешением на строительство, учредительными документами застройщика и прочими бумагами, имеющими значение для дольщика.
📌Также о проблемах компании может свидетельствовать отсутствие аккредитации у банков либо ее сотрудничество с малоизвестными финансово-кредитными организациями. Дело в том, что крупные банки проводят серьезные проверки застройщиков, и если участник рынка не соответствует их требованиям, получить аккредитацию ему не удастся.
🗓️Смена генподрядчика
Случается и так, что работа на стройке идет в довольно активном режиме, покупатели квартир не жалуются, и со стороны ситуация выглядит вполне благополучно. Но вот подрядчиков девелопер меняет буквально как перчатки, что может стать вполне весомым сигналом бедствия.
📋️Коварные скидки
Нередко строительные компании проводят различные акции, чтобы продать квартиры, не пользующиеся высоким спросом, например, жилье на крайних этажах или не с самым лучшим видом из окон.
📂Если застройщик ведет агрессивную маркетинговую политику и обещает дисконт, превышающий 30%, — это повод насторожиться, особенно, когда стоимость квартир и так является ниже рыночной.
#краснодар #краснодарскийкрай #краснодарский_край #краснодарюмр #типичныйкраснодар #краснодарфмр #домкраснодар #домакраснодар #продамквартиру