Предыдущая публикация
🪙🏘️Прошлый год в России стал рекордным для рынка ипотеки.
Жилищных кредитов было выдано на сумму в 8 трлн рублей. Более половины ипотек были взяты на льготных условиях. «Наш город» решил выяснить, что же будет в этом году?
В Тюменской области и по всей России 1 июля 2024 года истекает срок ипотеки с господдержкой.
👉🏻Ипотека с господдержкой на новостройки под 8% годовых была запущена в 2020 году и несколько раз продлевалась. Она доступна всем гражданам РФ и распространяется только на покупку жилья от застройщика. Правда в последние месяцы условия выдачи жилищных кредитов по программе ужесточились, а первоначальный взнос вырос до 30%.
👉🏻Льготную семейную ипотеку под 6% тоже планировали выдавать до 1 июля 2024 года. Но президент Владимир Путин в ходе прямой линии поддержал ее продление. Пока официальных заявлений о ее продлении не было.
«Есть вероятность, что после отмены льготной ипотеки темпы продаж на первичном рынке замедлятся. Спрос может сместиться на вторичный рынок, где также можно купить „вчерашнюю новостройку“, — рассуждает аналитик рынка недвижимости Российской гильдии риелторов Александра Ряпосова.
Застройщики понимают, что скоро могут лишиться возможности быстро распродавать квартиры. Ряпосова подчеркивает, что даже крупные застройщики начнут снижать цены на квартиры после истечения сроков льготной ипотеки.
Эксперт по недвижимости Евгений Никольский рассказал «Нашему городу», что все надеются на снижение цен. Поэтому многие не торопятся сейчас с покупкой квартиры. Плюсом, всем понятно, что семейная ипотека будет продлена. Но остается неизвестным то, будут ли ужесточены ее условия. Никольский в целом отмечает сложную ситуацию в сфере кредитования:
«Так как банки ужесточили требования к заемщикам, и ипотечные кредиты выдаются меньше и только при большом первоначальном взносе, одобрений становится все меньше»
Эксперты считают, что после отмены льгот на ипотечном рынке, фокус покупателей сместится на вторичку, но при этом не факт, что застройщики начнут снижать цены. Возможно, они еще глубже интегрируют свои акции в семейную ипотеку, а может введут долгосрочные ипотечные кредиты.
Следующая публикация
Нет комментариев