🔔 Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке 💸

Если вы купили недвижимость, то имеете право на получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку. Вернуть можно проценты по кредиту. А точнее, 13% от суммы уплаченных ипотечных процентов.
Право возникает после того, как заёмщик оформит все необходимые документы на возврат НДЛФ.
❓Что такое вычет
Это возврат ранее уплаченного подоходного налога. Каждый трудоустроенный человек платит налог в размере 13% от полученного дохода. Уплаченную в бюджет сумму НДФЛ можно вернуть.
Как правило, налог по ипотеке можно вернуть после того, как заёмщик вернёт НДФЛ с покупки квартиры. Но после 2014 года вычет по квартире и по ипотеке разделили. Поэтому можно получать ипотечный возврат в любом порядке и с любого объекта недвижимости.
📝 Когда возникает право на вычет при покупке квартиры в ипотеку
Право на имущественный вычет при покупке жилья в ипотеку возникает у заёмщика при получении им свидетельства о собственности на купленную квартиру:
👉 если это готовый объект, то нужен документ: Выписка из ЕГРН;
👉 если квартира куплена по договору ДДУ, то - Акт приема-передачи.
👫 Как разделить проценты между собственниками
Если купленная недвижимость находится в долевой собственности, то каждый дольщик может получить свою часть ипотечных выплат.
Если супруги приобретали квартиру вместе, право на налоговый вычет на ипотечную квартиру возникает у обоих.
Но важно понимать, как выгоднее все нужно оформить, чтобы не потерять свое право на имущественный вычет в будущем.
📚 Какие нужны документы для получения вычета?
Заёмщику необходимо подготовить комплект документов, в который входит:
👉 заявление установленного образца;
👉 выписка из ЕГРН на купленную квартиру или Акт приема-передачи для строящегося объекта;
👉 декларацию по форме 3-НДФЛ;
👉 справку по форме 2-НДФЛ;
👉 кредитный договор;
👉 справку из кредитного учреждения о сумме уплаченных за расчётный период процентов по кредиту;
👉 график платежей;
👉 платёжные документы, подтверждающие оплату ежемесячных платежей без задержек.
💰 Сумма вычета при покупке квартиры в ипотеку
Трудоустроенный заёмщик может вернуть 390 тысяч рублей налога на доход, уплаченного в виде процентов по кредиту. Право предоставляется до тех пор, пока вся сумма не будет выплачена.
‼ При этом важно понимать, что 390 тысяч - это максимальная сумма возможного вычета, которая равна 13% от 3 млн.руб. Если в реальности было уплачено %% на меньшую сумму, то именно от этой цифры будет рассчитываться размер выплаты.
⏳ За какой период можно вернуть налог
Подавать заявление с документами нужно за предыдущий календарный год. Первый год для возможного оформления - следующий за годом получения собственности. Если, например, Выписка из ЕГРН получена в 2020 году, то в 2021 можно оформлять декларацию 3-НДФЛ за 2020 год.
Получать деньги от государства можно до тех пор, пока не будет выплачена вся положенная сумма. Никаких ограничений по времени для ипотечного вычета нет. Это значит, что 13% от выплаченных процентов можно вернуть даже через 10 лет после покупки квартиры.
‼ Важно помнить, что ипотечный вычет возможно получить лишь по одному объекту недвижимости. Если по 1-й квартире не удалось вернуть максимальную сумму, то остаток не получится перенести на 2-ю квартиру.
✅ Остались вопросы? Давайте обсудим их в комментариях.
#3ндфл #налогпросто #налоги #ндфл #декларация3ндфл #ипотека #имущественныйвычет #вычетпоипотеке