Налоговый вычет за покупку земельного участка👇🏻

⠀
Разберемся в тонкостях получения вычета за покупку земельного участка. Когда можно получить вычет, о чем важно знать и прочие моменты.
⠀
Начнем с того, что непосредственно вычета за покупку земельного участка не существует. То есть вы не можете просто купить землю, а потом получить возврат 13% НДФЛ.
⠀
Но если на этом земельном участке есть дом, который к тому же признан жилым (то есть в нем можно прописаться), вы можете включить расходы на земельный участок в налоговый вычет.
⠀
☑️Если на участке дома нет
⠀
Пока вы не построите дом, вычет оформить не сможете. Только после того, как будет возведен жилой дом, сможете вернуть 13% НДФЛ. Причем в вычет можно будет также включить расходы на стройматериалы и строительство.
⠀
☑️Если дом не достроен
⠀
Если не достроен - нужно достроить, оформить дом жилым, и тогда можно получать вычет. Если вы купили недостроенный дом, и в документах прописано, что дом приобретен на этапе незавершенного строительства, то вы можете включить в вычет расходы на отделочные работы и стройматериалы.
⠀
☑️Если дом достроен, но признан нежилым
⠀
Если вы купили садовый дом или дачу, то есть нежилое строение, то вычет вы получить не сможете. Даже если впоследствии переоформите его, и дом станет жилым, вычет получить будет нельзя, так как он распространяется только на покупку/строительство жилья.
⠀
☑️Если дом достроен, и он жилой
⠀
В этом случае все просто - после того, как закончится календарный год, в котором вы вступили в право собственности, смело можете подавать документы на налоговый вычет.
⠀
‼️Какие суммы можно вернуть
⠀
Имущественный налоговый вычет условно делится на 2 вида:
⠀
1️⃣Основной вычет: он составляет 2 млн руб.
То есть вы можете максимально вернуть 13% от этой суммы - 260 000 руб.
⠀
2️⃣Вычет по процентам ипотеки: он составляет 3 млн руб.
Максимальный возврат составляет 390 000 руб. (к расчету берутся только фактически уплаченные проценты по ипотеке)
⠀
Так максимальный возврат с покупки жилья в ипотеку - 650 000₽
⠀
Подводя итог, можно сказать, что вычет за покупку просто земельного участка вы получить не сможете. А вот если на нем будет жилой дом, тогда закон на вашей стороне.