Какие различия существуют между терминами «береговая полоса» и «водоохранная зона»?

Очень часто люди путают береговую полосу и водоохранную зону и я решил прояснить этот момент.

Водоохранная зона располагается рядом с водоемом и охватывает территорию вокруг него. Для морских побережий эта зона равна 500 метрам, тогда как для озёр её размер варьируется от 50 до 200 метров, исходя из размеров водной поверхности и наличия ценных водных биологических ресурсов. У рек и ручьёв ширина водоохранной зоны определяется протяженностью: менее 10 километров — 50 метров, от 10 до 50 километров — 100 метров, свыше 50 километров — 200 метров.

Участки внутри водоохранных зон остаются в обороте и допускаются для хозяйственной деятельности, однако имеются определённые ограничения. Несмотря на эти ограничения, разрешено строить жилые или дачные дома на участках, предназначенных для садоводства, индивидуального жилья или ведения личного подсобного хозяйства.

Под береговой полосой понимаются территории общего пользования, прилегающие непосредственно к воде. Стандартная ширина такой полосы составляет около 20 метров, кроме случаев с каналами, небольшими речками и ручьями короче 10 километров, где ширина уменьшается до 5 метров.

Важно отметить, что строительство объектов в пределах береговой полосы строго запрещено.

Любое лицо имеет право свободно пользоваться объектами воды общего назначения, включая доступ к ним и бесплатное использование для собственных целей.

Для определения, попадает ли конкретный участок в водоохранную зону или находится в береговой полосе, рекомендуется воспользоваться сервисом публичной кадастровой карты либо запросить соответствующую информацию из ЕГРН. Но чтобы не возникло ошибки, лучше прибегнуть к услугам специалиста.