Чек-лист, на что нужно обратить внимание

Театр начинается с вешалки, а строительство дома — с выбора правильного участка. Прежде чем подыскивать строительную компанию и готовить дизайн-проект дома, нужно понимание, где он будет стоять, на чем и что необходимо учесть в проекте.
1. Правильная локация — это 50% успеха. Проверьте, можно ли добраться без автомобиля и насколько быстро сможет приехать скорая или доставка. Ситуации бывают разные, поэтому готовым нужно быть всегда.
2. Окружение
Выбирая участок в новом коттеджном посёлке, вероятность соседей со схожими интересами гораздо выше, чем в простом поселении.
Не упускайте возможность пообщаться с соседями в уже обжитом посёлке — вы всегда услышите полезную для себя информацию!
3. Инфраструктура
- Школы, детсады, поликлиники, магазины и аптеки — узнайте, насколько далеко они находятся и можно ли добраться пешком.
- Негласное правило: чем меньше в посёлке зон отдыха, тем больший участок следует брать и устраивать эти зоны у себя.
- Если посёлок только строится, то важно, чтобы ближайшие постройки были указаны не только на рендерах, но и в документах.
5. Коммуникации на участке
Даже если в объявлении о продаже написано, что есть свет, газ и вода, не факт, что все это есть на участке. Запросите у продавца ТУ.
6. Проверяйте всю документацию
Запросите выписку из ЕГРН, проверьте вид разрешенного использования. Есть ли ПЗЗ и какие есть требования по строительству. Посмотрите по карте наличие свалок и газопроводов.