Как получить от государства до 13% от стоимости приобретения или постройки жилья?

Каждый гражданин России имеет право на имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ).
Имущественный налоговый вычет- это своего рода льгота, предоставляемая государством физическому лицу в виде возврата уплаченного им налога на доходы физических лиц (НДФЛ или подоходный налог).
То есть, если вы официально работаете и с вас удерживают подоходный налог, и вы приобрели жилье, то можно вернуть подоходный налог в размере до 13% от стоимости жилья (кроме этого можно вернуть до 13% от ипотечных процентов).
Имущественный налоговый вычет при покупке (строительстве) жилья (квартиры, дома, комнаты, доли и т. п.) может получить любой гражданин Российской Федерации, выполнивший два условия:
- жильё куплено (построено) в России;
- жилище куплено (построено) на его средства и на его имя.
Размер вычета:
- максимальная сумма вычета не превышает 2 млн. рублей, т.е. вернуть можно максимум 260 тыс. рублей (2 млн. руб. x 13%).
С 2014 года имущественный вычет можно заявить по нескольким квартирам, пока не исчерпается лимит вычета в 2 млн. руб.;
- при приобретении жилья с помощью ипотечных средств, максимальная сумма вычета по процентам не превышает 3 млн.рублей, т.е. вернуть с ипотечных процентов можно максимум 390 тыс.рублей (3 млн.руб. x 13%).
Пример:
В 2014 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн. рублей.
При этом за 2014 год он заработал 200 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 26 тыс. рублей.
В данном случае, максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн. х 13% = 260 тыс. рублей. Но непосредственно за 2014 год он сможет получить только 26 тыс. рублей, а 234 тыс. рублей останутся для возврата в следующие годы.
За 2015 год Иванов А.А. заработал 300 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 39 тыс. рублей. Сумма, которую Иванов А.А. сможет получить за 2015 год- 39 тыс. рублей, а 195 тыс. рублей останется для возврата в следующие годы (260 тыс. рублей – 26 тыс. рублей за 2014г. – 39 тыс. рублей за 2015г.).
Для оформления имущественного налогового вычета нужны следующие документы:
- декларация по форме 3-НДФЛ;
- заявление о предоставлении вычета;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ от работодателя (при наличии нескольких мест работы необходимо собрать все справки);
- договор купли-продажи;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (оригинал);
- паспорт;
- свидетельство ИНН;
- свидетельство о рождении ребенка;
- сберегательная книжка (или номер счета банковской карты);
- акт приема-передачи жилья (при наличии).
- расписка в получении денег продавца от покупателя (при наличии).
При ипотечном кредитовании необходимо добавить к вышеуказанным документам:
- договор ипотечного кредитования, если вы хотите направить вычет на погашение процентов по ипотеке;
- квитанции о погашении ипотеки;
- справка из банка об уплате процентов по ипотечному договору.