Это право возникает, когда вы покупаете жильё.
Т.е. после приобретения квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета.
💰 Налоговый вычет – это возврат ранее уплаченного 13%-ого НДФЛ, т.е. налога с зарплаты/доходов. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать с зарплаты/дохода после покупки квартиры, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета.
⏱ Вычет не имеет срока годности. Право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость. Даже если вы не знали про вычет, вы всё равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры. Важно знать, что от даты покупки зависит сумма возврата.
● Кто имеет право на вычет налога (возврат НДФЛ):
• граждане РФ, с которых удерживают 13% НДФЛ с зарплаты/доходов (в эту категорию относятся и пенсионеры, если после покупки квартиры зарабатывали и платили подоходный налог)
• неработающий супруг (можно распределить весь вычет на одного из супругов даже когда второй супруг не работает/в декрете, работает неофициально или ранее уже получал вычет за другую недвижимость)
• несовершеннолетние дети
● Размер вычета:
Тем, кому положен налоговый вычет, могут вернуть 13% от стоимости доли в квартире. Стоимость квартиры прописана в договоре купли-продажи.
Если квартира куплена и оформлена в долевую собственность на несколько собственников, то вычет считается от размера их долей.
Если же купленная квартира оформлена в совместную собственность (как обычно бывает у супругов), то каждому из них полагается 13% от половины стоимости квартиры.
● Максимальная сумма вычета:
260 тыс.руб., т.е. 13% от 2 млн. Если квартира куплена с января 2014 года, то каждый собственник имеет право вернуть себе максимум 260 тыс.руб. Если же квартира куплена до января 2014 года года, то эти максимальные 260 тыс.руб. рассчитаны на всю квартиру, и делятся между всеми собственниками по размерам их долей.
Если квартира куплена до января 2008 года, то максимальная сумма вычета составляет 130 тыс. руб. Данная сумма выдается на всю квартиру, т.е. делится между всеми собственниками по размерам их долей.
● Как выплачивается:
Вся положенная сумма налогового вычета НЕ выплачивается сразу за один раз. Сколько удержали за год НДФЛ с зарплаты/дохода, столько и вернут в виде вычета в следующем году при обращении в налоговую инспекцию. Деньги возвращают раз в год, перенося остаток вычета на следующий. И так в течение нескольких лет, пока не вернут всю положенную сумму.
Давно приобрели квартиру? Вернуть НДФЛ можно сразу, но только за предыдущие 3 года. И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы вычета, оставшаяся часть будет выплачена в последующие года (п.7 ст.78 НК РФ).
Присоединяйтесь — мы покажем вам много интересного
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 14