Цена деревянного дома.

Из чего складывается. как экономить.
Прежде всего, любая строительная компания, мало-мальски дорожащая своими клиентами, репутацией и именем, при расчёте строительства делает упор на качество по доступным ценам. Среди предложений на рынке строительства деревянных домов мы часто натыкаемся на цену за м2., в том или другом виде строительства дома: под ключ, под крышу, стандарт, базовый, либо под тапочки (с дизайнерской работой, мебелью, интерьером) и т.д. Разобраться, честно говоря, сложно, так как в каждом из видов строительства, разные компании включают свой перечень услуг. Единственное, о чем предупреждает каждая компания – это то, что цена может меняться в ту или иную сторону в зависимости от множества факторов.
Так что же влияет на стоимость деревянного дома
Прежде всего, это стеновой материал. Так, дом одной и той же площади может быть разным по цене. Зависит это от следующих нюансов: диаметр бревна (кубатура бревна 240 диаметра будет в разы больше 200-го); количество внутренних перегородок из бревна, так в некоторых случаях для внутренних перегородок используют каркасные стены, естественно там, где это возможно, если перегородка не является несущей стеной; высота потолков (здесь всё зависит от желания заказчика), при расчёте средней стоимости дома компания руководствуется общепринятыми стандартами, которые не всегда подходят для некоторых клиентов.
Ещё одним крупным фактором, влияющим на ценообразование деревянного дома, является вид грунта участка, от которого зависит вид фундамента. Здесь, в описании цены на строительство, многие компании рассчитывают всегда на экономическую выгоду для клиента, предлагая самый бюджетный вариант. Но на практике стоимость фундамента известна лишь после геологической разведки участка. Так же на стоимость фундамента может повлиять рельеф участка (при наличии склонов и впадин затраты на возведения участка увеличатся).
Материалы, применяемые при строительстве, так же влияют на стоимость вашего будущего дома.
Самым популярным и доступным материалом для кровли сегодня остаётся металлочерепица, поэтому при расчёте цен строительные организации опираются на этот вид кровли, но при необходимости и по желанию заказчика этот материал заменяется любым другим, цена соответственно меняется, и не только на кровлю, но и на обрешётку, утепление, работы и многое другое. Точно так же и с остальными материалами, включая окна и двери. Здесь необходимо обговаривать пожелания заказчика.
При вариации строительства дома «под ключ» с коммуникациями, указывая цены, компании руководствуются так же строительными нормативами. Так, при расчёте электрики указывается стандарт - одна розетка на 5м2, но в современном мире с обилием электрических приборов таких нормативов бывает недостаточно. Точно так же и с тепловым оборудованием. Ничего страшного конечно нет, непосредственно при строительстве вы можете что то добавлять, но это влияет на ваши затраты.
Менее значимо влияют на цену строительства такие факторы, как доступность участка (иногда подъезд к участку ограничен и приходится переносить материал вручную), отсутствие электричества на участке (здесь спасают бензо. генераторы, но их работа скажется так же на вашем кошельке).
Как можно сэкономить на строительстве деревянного дома?
Экономия при строительстве всегда остаётся открытым вопросом, но руководствоваться здесь необходимо принципом «экономия не в ущерб будущему дому». Ни одна добросовестная компания не станет предлагать некачественный материал, так как в будущем это может отразиться на ее имени. При желании заказчика нам часто приходится работать с некачественным материалом, который влияет на конечный результат, в этом случае ответственность ложится на заказчика, пожелавшего заменить предложенный вариант более дешёвым.
Так как же сэкономить когда очень хочется, но нет возможности?
Сперва нужно определиться с типом дома. Не секрет, что одноэтажные дома большой площади занимают много места, а это затраты на фундамент и кровлю. В таких случаях лучше разделить площадь на два этажа, тем самым уменьшив площадь фундамента и кровли. Для экономии лучше всего второй этаж делать мансардным, так как затраты на материал будут меньше.
Второе - это площадь дома. Часто нам хочется большего, чем мы можем себе позволить и действительно нужно. Так, после строительства многие заказчики больших домов жаловались на дороговизну содержания. Помните: содержание дома большой площади обходиться недешево.
В-третьих, обратите внимание на стеновой материал. Как было сказано выше, внутренние перегородки могут быть на каркасной основе, а это способно уменьшить стоимость дома.
Так же можно уменьшить диаметр бревна, или же толщину бруса. Для средней части России, рекомендуют не менее 200мм бревно, и не менее 200мм брус.
Если у вас ещё нет участка, и вы только присматриваетесь, обратите внимание на его рельеф, обсудите с соседями фундамент их домов, если им строила квалифицированная компания, они должны были произвести геологическую разведку.
Так же вы можете выступать в роли менеджера, изучив рынок с ценами на материал, предложить строительной компании покупать материал в том или ином месте.