Поменять «Схему Долиной»: если возвращать, то с ипотекой!

Все мы слышали громкую историю с квартирой Ларисы Долиной, которая стала жертвой мошенников, продала жилье, а потом через суд вернула его обратно. Строго говоря, всю эту кашу заварила даже не сама Долина, а суды, принимающие неоднозначные решения. Давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны — со стороны покупателей.
Представьте: обычная семья копит на квартиру, берет ипотеку, покупает жилье. А потом выясняется, что продавца (как в случае с Долиной) обманули мошенники. Или ещё что похуже. Суд аннулирует сделку. Квартира возвращается старому владельцу.
А что происходит с покупателем? А покупатель попадает в настоящий ад. Он лишается жилья, но при этом обязан продолжать платить банку ипотеку за квартиру, которой у него уже нет!
Это вопиющая несправедливость. Граждане оказываются в безвыходном положении: у них нет денег ни на аренду, ни на новый кредит, что толкает их в яму банкротства. Банки при этом остаются в плюсе, а люди — на улице. Так быть не должно.
Направил официальное обращение Министру юстиции РФ К.А. Чуйченко с предложением обдумать изменения в закон «Об ипотеке» (№ 102-ФЗ). Если суд признает сделку недействительной и возвращает квартиру прежнему собственнику, то вместе с квадратными метрами к нему должны переходить и обязательства по ипотеке (обязанности залогодателя). Если квартира возвращается «пострадавшему продавцу», то пусть возвращается вместе с обременением. Не должно быть такого, что все преимущества остаются у одной стороны, а другая пребывает только с потерями. Ситуацию надо уравновесить.
Ждем позицию Минюста. Буду держать вас в курсе.
Д.А. Парфенов, депутат Государственной Думы, секретарь МГК КПРФ