Моя Околица

Как застеклить балкон без штрафов и судебных претензий? Чтобы застеклить лоджию или балкон, недостаточно нанять мастеров и отправиться в магазин за материалами.Любое пространство за пределами квартиры многоэтажки считается общедомовым имуществом, а значит, распоряжаться им можно только сообща – с разрешения управляющей компании или надзорных органов. В российских судах рассматривают немало исков по вопросам самовольного остекления. Во многих случаях владельцев квартир заставляют его демонтировать, но в некоторых закон становится на стороны собственника. Что нужно знать перед тем, как взяться за ремонт? Без срока давности Русский человек не любит условности, по этой причине многие до сих застекляют балконы и лоджии исключительно по собственному желанию. Но, увы, позже такая беспечность может аукнуться и им, и даже новым владельцам жилья. Так, на портале «ЖКХ Ньюс» описывают случай из Ярославля, где после трех судебных разбирательств владельцев квартиры все же заставили демонтировать и остекление балкона, и козырек. На том основании, что незаконная перепланировка угрожала здоровью прохожих: на козырьке скапливались снег и наледь, а под балконом – газон. Собственники боролись отчаянно, приводя доводы о том, что остекление делали не они, а прошлые хозяева квартиры еще в 80-е годы. При этом управляющая компания приняла дом на баланс, совершенно не смутившись такой перепланировкой. До сих пор судятся в Липецке, где собственник квартиры пытается отстоять остекление балкона и козырек, сделанные в 2000-х годах – до того, как такую перепланировку требовалось узаконить. Жильцы на общем собрании собственников с мнением соседа согласились, но остановить судебный процесс это не помогло. И даже подтверждения того, что перепланировка соответствуют строительным и санитарным нормам, оказалось недостаточно. А вот жителю Мурманска в итоге повезло. Он купил квартиру с застекленным балконом и всего лишь выполнил ремонт – заменил старые деревянные рамы на современные ПВХ-конструкции. Управляющая компания сочла это непроектным остеклением Читать полностью