🏚 Уведомления вместо разрешения на строительство

Возведение на участке любого строения с занесением в генеральный план требует правильного оформления. Уведомление о строительстве подразделяется на три вида на основании назначения планируемого объекта:
Жилой дом;
Садовая постройка;
Дачный домик.
Уведомления отличаются непосредственно технической и описательной частью. Для дачного домика требования значительно ниже, чем для жилой капитальной постройки.
В зависимости от типа объекта предполагаются различные требования по его расположению на участке. Их необходимо соблюсти для получения уведомления о соответствии технических норм.
Уведомление о строительстве направляется в администрацию лично владельцем участка либо доверенным лицом при наличии соответствующего документа. Нет необходимости самостоятельно посещать учреждение и терять время в очередях. Направить бумаги можно при помощи МФЦ, по почте с письменным подтверждением получения или через портал государственных услуг.
Верным решением будет обращение к профессионалам. Индивидуальные особенности проекта нередко приводят к необходимости сбора дополнительной документации. Специальные сотрудники, сведущие в тонкостях Градостроительного кодекса, соберут полный пакет документов и направят в кратчайшие сроки в необходимые инстанции. Услуга не бесплатная, но экономит значительное количество времени, а также позволяет избежать проблем в будущем при регистрации права собственности.
Уведомление о планируемом строительстве жилого дома направляется в исполнительные органы вместе с пакетом документов, подтверждающих изложенные факты. К ним относятся:
✔️Заявление установленного образца;
✔️Правоустанавливающая документация на участок земли;
✔️План земельного участка;
✔️Кадастровый паспорт со схемой границ;
✔️Технический проект, содержащий чертеж и расчеты;
✔️Концепция с ТЭП.
🌀 Проверка корректности документов занимает 7 рабочих дней. В течение этого периода заявителю направляется извещение о соответствии или уведомление о наличии ошибок. Повторная подача по времени не ограничена. Чтобы избежать потери времени, следует тщательно проверить список бумаг перед передачей.
Если земельный участок расположен в близи аэродромов или природоохранных зон, то потребуется дополнительное согласование с соответствующими организациями. Документальное подтверждение возможности строительства необходимо подать вместе с остальной документацией. При расположении будущего объекта строительства вблизи исторического или культурного наследия, потребуется историко-культурная экспертиза. Результаты также направляются вместе с уведомлением о планируемом строительстве.
На строительство дома или иного объекта выделяется десять лет с момента получения уведомления о соответствии. Если возведение не было завершено по истечении данного срока, то потребуется заново проводить процедуру с нуля. Данное требование исключает так называемые «долгострои», стимулируя граждан к плановому проведению работ.
#строительство #разрешениенастроительство #недвижимость #московскаяобласть #кадастровыйинженер #кадастр #кадастровыйучет #россреестр #кадастровыйпаспорт #кадастровыеуслуги #юридическиеуслуги #картография #геодезия #ижс #бизнес #техплан #техническийплан #переводземли #межевание #межевойплан #межевание #согласование #самостройка #дача #перепланировка #перепланировкадома #перепланировкапомещений #нелегальныепостройки #приватизация #приватизацияквартиры