🏁Насколько актуален перевод земель из различных категорий категории?

♻️И граждане, которые хотят купить земельный участок, и риэлторы должны понимать: категория – характеристика, обязательно присутствующая в актах, договорах, при постановке на кадастровый учет, во время оформления прав на объект недвижимости, в иных документах, связанных со сделками и операциями с землей.
Если перевод земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или иной категории осуществлен с нарушениями законодательства, такие изменения признают недействительными. Это следует помнить во время к совершения сделок и оформления документов, стараясь обезопасить себя от мошенников.
♻️Обязательно должно насторожить заверение продавца или посредника, что после каких-либо манипуляций станет возможен перевод земли из сельхозназначения в ИЖС. Во-первых, ИЖС – это не категория, а вид использования. Во-вторых, под индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) понимают как назначение участка, так и само строение! В-третьих, перевод участка в ИЖС далеко не всегда нужен собственникам. Чтобы возвести дом, подойдет не перевод земли из сельхозназначения, а покупка участка с ВРИ «дачное строительство».
📢Каждая отдельная ситуация рассматривается индивидуально. Чтобы повысить вероятность положительного исхода, обратитесь за помощью к экспертам. Опытные специалисты "Мосземком" помогут сменить категорию (назначение) участка в сжатые сроки.
Мы составим ходатайство, обосновав необходимость смены категории;
Составим пакет документов, соответствующих требованиям по комплектации, форме и содержанию;
Позаботимся о проведении экологической и/или иной экспертизы (при необходимости в таковых).
#переводземель #кадастр #мосземком #недвижимость #категории #земля #экспертиза #россреестр