Исследование ЦИAН: Строящиеся корпуса в московских новостройках стали дороже сданных

Значительный рост цен на новостройки, начавшийся после введения льготной ипотеки, привел к изменению соотношения средних цен между сегментами рынка, сообщил Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики 
Так, летом 2021 года «первичка» стала дороже «вторички» в масштабе средних цен по городу. Это можно было бы объяснить тем, что «вторичка» продается везде, а новостройки чаще появляются в более престижных локациях. Но сейчас все больше случаев, когда внутри одного ЖК предложения от инвесторов в готовых корпусах дешевле, чем от застройщика в строящихся.
Такое соотношение кажется необычным, ведь при покупке готового жилья не платится аренда, а «вторичка» часто продается с ремонтом. Минусы также очевидны — меньше выбор и нет льготной ипотеки, но именно эти факторы и позволяют застройщикам выставлять высокие цены.