Льготная ипотека — это когда банки выдают займы клиентам на приобретение недвижимости под сниженный процент, а разницу между рыночной и льготной ставками банку выплачивает государство.. Сегодня команда “Московских Ключей” расскажет вам о том, на каких условиях возможно получить такую ипотеку, какие бывают программы, а также подсветит самые последние изменения.
Самое главное, что нужно иметь при оформлении льготной ипотеки - российское гражданство. У каждого банка будут свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов, чтобы убедиться в его платежеспособности.
Оформить субсидированную ипотеку можно для покупки: квартиры в строящемся доме, готового жилья от застройщика или земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Что НЕЛЬЗЯ приобрести с помощью льготной ипотеки: купить квартиру или дом на вторичном рынке. Срок кредита будет составлять до 30 лет, сумма первоначального взноса — 15% от стоимости жилья.
Последние новостиC 1 января 2023 года льготная ставка составляет 8%. Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 1 июля 2024 года. Пониженная ставка действует на протяжении всего срока ипотеки.
Сумма, которую можно занять у банка в рамках программы, ограничена:
- 12 миллионов рублей — для покупки недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- 6 миллионов рублей — для приобретения жилья в остальных регионах.
Если этой суммы вам не хватает для приобретения жилья, то в этом случае вы можете сочетать льготную ипотеку с рыночной. Но общая сумма ипотеки все же ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 30 миллионов рублей или 15 миллионов рублей.
Как получить льготную ипотекуОформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников. Подать заявку лучше сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия.
Для обращения в банк потребуются:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя или получить в личном кабинете на сайте налоговой службы);
- Для мужчин до 27 лет — военный билет;
В некоторых случаях понадобится свидетельство о заключении (или расторжении) брака.
Какие виды льготной ипотеки ещё доступны в 2023 годуСемейная ипотека под 6%- Положена семьям, в которых в период с 2018 по 2023 год родился ребенок.
- Семьям, где есть ребенок любого возраста с подтвержденной инвалидностью (если инвалидность у ребенка была установлена и он родился до 31 декабря 2023 года, — тогда программа действует до 31 декабря 2027-го).
- Семьи, в которых есть два и более детей, не достигших 18 лет на дату заключения ипотечного договора.
Общие условия: ипотеку под 6% можно оформить для покупки жилья в новостройке или дома с земельным участком. Программа действует до 1 июля 2024 года. Сумма первоначального взноса — 15% от суммы сделки.
Дальневосточная ипотека под 2%Данная программа предназначена для заселения дальневосточных регионов. Она действует до конца 2030 года. Льготный кредит выдают на покупку жилья в новостройках у застройщика, либо вторичного жилья в сельской местности. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей.
Сельская ипотека под 3%По данной программе можно приобрести любую недвижимость в деревне, селе, посёлке или городском поселении с числом жителей не более 30 000 человек. Программа действует бессрочно. Максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей во всех регионах. Первоначальный взнос — 10% от стоимости жилья.
Использование материнского капиталаМатеринский капитал можно использовать для покупки жилья, первоначального взноса по ипотеке (в том числе льготной) или погашения действующей жилищной ссуды.
После февральской индексации сумма выплаты в 2023 году составляет:
- на первенца — 586,9 тыс. рублей;
- на второго или последующего ребёнка — 775,6 тыс. рублей
Помощь многодетным семьям в погашении ипотекиСемьям, в которых с 1 января 2019-го по 31 декабря 2023-го родился третий или последующий ребёнок с российским гражданством выдают субсидию в размере 450 000 рублей для погашения ипотеки, полученной до 1 июля 2024 года.
Жилищный кредит может быть оформлен на новостройку, вторичное жилье или частный дом. Воспользоваться такой льготой можно только один раз.
Социальная ипотекаВ некоторых российских регионах ученые, врачи, учителя, соцработники, а также ветераны боевых действий могут получить 1 миллион рублей на покупку жилья.
Бюджетникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, необходимо проработать в своей сфере больше пяти лет. Обращаться за получением субсидии нужно в жилищный комитет городской администрации по месту жительства. Размер ставки и условия программы определяются каждым регионом самостоятельно.
ИТ-ИпотекаРаботники аккредитованных IT-компаний 18–50 лет могут оформить ипотеку с господдержкой по ставке до 5% годовых. Важный нюанс — заработная плата специалиста до вычета НДФЛ должна составлять больше 70 000 рублей, для айтишников из городов-миллионников — больше 120 000 рублей, а для жителей Москвы — больше 150 000 рублей. Чтобы получить ипотеку на льготных условиях, нужно иметь гражданство РФ.
Купить в ипотеку с господдержкой можно квартиру в новостройке или дом у юрлица — подрядчика или застройщика. Максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей в субъектах с населением более одного миллиона человек, для всех остальных регионов — 9 миллионов. Первоначальный взнос — от 15% годовых. Проверить, соответствует ли компания-работодатель условиям программы, и подать заявку на льготную ипотеку можно в специальной форме на портале Госуслуг. Программа действует до конца 2024 года.
Подпишитесь и поставьте класс , если статья была для вас полезной и интересной.Расскажите друзьям и знакомым, возможно им данная статья будет сейчас очень нужна.Если вам нужна консультация специалиста по недвижимости - пишите в личку или звоните. 8 (495) 969-53-69WhatsApp Telegram Viber 8 (968) 000 09 08.
Нет комментариев