Друзья, ещё пару месяцев назад таких вариантов не было, но теперь они появились. Сейчас, по данным ЦИАН, в Москве продаётся 7 квартир в бюджете до 7 млн. Локации, конечно, спорные - Бирюлево и Капотня, но тенденция снижения цен очевидна.

Давайте посмотрим несколько вариантов.

Капотня

1) 5-ый квартал дом 20

12-этажная панелька П-46 1982 года постройки - квартира 41,5 кв.м на 11 этаже выставлена за 6,8 млн. Да, наверное, потребуется небольшая косметика, с другой стороны, можно сдать и в таком состоянии. Обратите внимание на цену кв.м - 164 т.р. Думаю, небольшой торг уместен и тогда до вожделенных 150 000 за квадрат внутри МКАД, остается совсем не много :-)

2) 4 квартал дом 1

9-этажная панелька II-49 1974 года постройки. Квартира 32,8 кв.м на 4 этаже. Дом получше, ремонт поинтересней, чуть ближе к метро. Цена - 6,79 млн, правда цена за кв.м уже 208 т.р.

Бирюлево

1) Бирюлевская 5к1

9-этажная панелька II-49 1971 года постройки. Квартира 32 кв.м на 6 этаже. Цена - 6,9 млн или 215 000 за кв.м.

1) Булатниковская 5к5

9-этажная панелька II-49 1973 года постройки. Квартира 32,3 кв.м на 3 этаже. Цена - 7 млн или 217 000 за кв.м.


Ну, свое мнение я давно написал. Коррекция, вероятно, продлится не менее, чем до конца года. Отмена льготной ипотеки заставит застройщиков опускать цены. У собственников вторички исчезнут ценовые ориентиры в виде раздутых 450 т.р за кв.м псевдобизнес-класса на котловане. В итоге, рынок найдет равновесную цену.

В общем, думаю, летом торопиться с покупкой не нужно, а вот к октябрю, возможно, будет уже интересно. Но это, конечно, лишь мое частное мнение. Как говорят коллеги с фондового рынка - не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией :-)

--------------------------------------------
Если вам нужна помощь с продажей или покупкой квартиры, подготовкой документов и прочее - обращайтесь, я вам помогу!
8 (495) 969-53-69
8 (915) 203-35-33
---------------------------------------------

Хороших выходных!

Если статья понравилась - ставьте класс , делитесь с друзьями и подписывайтесь на нас!
Если вам нужна консультация специалиста по недвижимости - пишите в личку или звоните.
8 (495) 969-53-69
WhatsApp Telegram Viber
8 (968) 000 09 08.