Получить субсидии и льготы на покупку жилья — как с ипотекой, так и без — от государства вполне реально. Рассказываю подробнее о самых популярных из них. Льготные ипотечные программы Ставки по льготным ипотечным программам субсидирует государство, а значит они ниже, чем ставки по стандартным программам кредитования. Расскажем о самых популярных программах льготной ипотеки в СберБанке. Ипотека с господдержкой 2020 первый взнос — от 15% ставка — от 0,1% в первый год сумма — до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в других регионах можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика особые требования к заемщикам — нет срок действия программы — до 1 июля 2021 года Ипотека с господдержкой для семей с детьми первый взнос — от 15% ставка — от 0,1% в первый год сумма — до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в других регионах можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика или инвестора особые требования к заемщикам — семьи, в которых с 2018 по 2022 год появился второй ребенок и более или семьи с ребенком с инвалидностью до 18 лет срок действия программы — до 31 декабря 2022 года Субсидия 450 тысяч рублей для многодетных семей Многодетная семья может получить до 450 тысяч рублей на погашение основного долга по ипотеке. Субсидия выдается только один раз, даже если не была использована полностью. Основные условия получения субсидии Субсидию может получить только заемщик или созаемщик по ипотечному кредиту — родитель троих или более детей, хотя бы один из которых рожден после 1 января 2019 года Субсидия выдается на погашение ипотечного кредита, который прямо содержит цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС или рефинансирование ипотеки. Заявитель и его дети — граждане России Материнский капитал на улучшение жилищных условий Материнский капитал в 2021 году составляет от 483 881 до 639 431 рублей. Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года. Покупка или строительство жилья без ипотеки Для покупки жилья без ипотеки с помощью материнского капитала необходимо дождаться, пока ребенку, в связи с рождением которого право на маткапитал возникло, исполнится 3 года. К жилью есть определенные требования — найти их можно на сайте Пенсионного фонда. При покупке жилья маткапитал будет направлен продавцу напрямую. Рассмотрение документов на перечисление маткапитала Пенсионным фондом занимает примерно месяц, а значит продавцу придется ждать. Заранее обсудите этот нюанс. Первоначальный взнос по ипотеке С помощью маткапитала в СберБанке можно купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, дом, таунхаус или комнату. Для оформления ипотеки понадобится справка об остатке маткапитала. Банк запросит информацию у Пенсионного фонда сам, но, если у вас уже есть справка, это поможет сократить время ожидания. В остальном процесс оформления ипотеки будет стандартным — подать заявку, подготовиться к сделке и загрузить документы можно будет онлайн, а в банк потребуется прийти только один раз, на подписание документов. Досрочное погашение ипотеки маткапиталом Жилищные сертификаты Некоторые категории граждан — например, молодые ученые, военнослужащие, врачи, многодетные семьи — могут получить государственный жилищный сертификат. В зависимости от типа сертификат дает право на бесплатное получение жилья или на субсидию для покупки или строительства жилья. Получить сертификат можно в рамках федеральной или региональной программы. Например, есть федеральная программа «Молодая семья». Получить жилье бесплатно по ней не выйдет, но можно получить субсидию на покупку. Основные условия участия в программе «Молодая семья» Возраст супругов не превышает 35 лет Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий Семья имеет накопления или доход, позволяющий взять ипотеку — чтобы оплатить стоимость жилья, превышающую размер субсидии Звучит сложно, но на деле всё достаточно просто оформить. Сертификат на субсидию можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения ипотеки — всё зависит от того, какие условия прописаны в самом сертификате. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Если статья понравилась - ставьте класс, делитесь с друзьями и подписывайтесь на меня! Вас ждет еще много интересного и познавательного!