Ответственность за неиспользование земель

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется 3-летний срок для освоения садовых, огородных и расположенных в границах населенных пунктов земельных участков. 📅🌾
Новый закон вносит изменения в Земельный кодекс РФ и в статью 23 Закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». 📜 Согласно им, собственник обязан начать пользоваться участком со дня приобретения прав на него. 🏘️
Если землю нужно подготовить к использованию, то есть освоить, то для этого теперь есть предельный срок – 3 года. ⏳ Исключение составят случаи, когда для освоения необходимо провести рекультивацию участка – в таких случаях срок будет указан в проекте работ. 🌳🌱
Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, срок будет отсчитываться с момента оформления права на них, а для участков, уже находящихся в собственности, – с 1 марта 2025 года. 📜📝
Освоение земельного участка – это проведение мероприятий, направленных на приведение участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением. 🌾
Подготовкой к целевому использованию земли будут считать: 🔧
освобождение участка от растительности, препятствующей его использованию по назначению; 🌳
освобождение земли от отходов производства; 🗑️
осушение или, наоборот, увлажнение участка; 💧
проведение земляных работ – укрепление, перемещение грунта, рекультивация и тому подобное. 🏗️
Полный перечень мероприятий по освоению земельных участков и конкретные признаки их неиспользования будут закреплены в соответствующих актах Правительства РФ. 📜📑
Выявление нарушений, связанных с неиспользованием земельных участков, осуществляется Управлением Росреестра по Новосибирской области в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора), а также уполномоченными органами местного самоуправления в рамках муниципального земельного контроля. 🔍👮‍♂️ Эта деятельность будет осуществляться исходя из признаков неиспользования земельных участков, которые будут установлены Правительством РФ. 📜
После выявления нарушения правообладателю земельного участка будет выдано предписание об устранении нарушения. 📣 В дальнейшем проводится проверка исполнения такого предписания. 🔍
Если же правообладатель не устраняет выявленное нарушение, то Управление Росреестра в течение 30 дней с момента истечения срока устранения нарушения уведомляет о такой ситуации уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления. 📣 Далее они могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков, в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов. 🏛️💸