Заключение сделки.

Как выбрать риелтора
Важно отметить, что на первичном рынке недвижимости часто работают агентства недвижимости и риелторы, которые представляют компанию-застройщика и осуществляют продажу ее объектов. К ним следует относиться как к внешней службе продаж застройщика, т. к. они заинтересованы в максимизации продаж и получают вознаграждение от застройщика. Подобная схема распространена в продажах мелких и средних застройщиков в сегментах «эконом», «комфорт» и «бизнес».
Когда речь идет о выборе риелтора, подразумевается, что агент по недвижимости выступает на стороне покупателя. Чтобы так оно и было, обратите внимание на несколько аспектов:
📝Четко оговорите схему работы, проанализируйте прозрачность договора с риелтором. Вы должны заключить договор, в котором четко прописаны все обязанности агента, стоимость услуг и комиссий;
📝Постарайтесь изучить рекомендации и репутацию риелтора, узнайте про опыт сделок за последние 6 месяцев, попросите контакты трех последних клиентов риелтора и узнайте их мнение о качестве его работы;
📝Обсудите формат взаимодействия с риелтором, частоту контактов, удобную форму предоставления информации, график просмотра объектов.
Необходимо отметить, что в элитной недвижимости (сделки от ~1 млн USD) риелторы часто готовы работать на покупателя без вознаграждения с его стороны — комиссия им полагается от застройщика. Главный риск в этом случае заключается в том, что риелтор может продвигать не наиболее подходящий вам объект, а тот, где ему причитается максимальная комиссия.
В итоге важно помнить, что риелтор это консультант, но выбирая квартиру, вы в первую очередь, должны полагаться на свои собственные предпочтения, а риелтора использовать для экономии времени на подбор вариантов и анализ рисков, а также для подготовки сделки.