Что такое ЗОС в строительстве и зачем о нем знать дольщикам?

ЗОС – это не что иное, как заключение о соответствии. Его выдают, когда дом уже построен и уже можно проверить.
Проверяются физическое состояние конструкций дома, техническое состояние всех инженерных систем и правильность заполнения строительных документов.
ЗОС, который получает новостройка после итоговой проверки — это формализованный документ, означающий, что к построенному дому нет замечаний или те замечания, что были, уже исправлены.
Что касается дольщиков, им о получении ЗОС можно вообще ничего не знать. Не зря же об этом документе не упоминаемся ни в проектной декларации, ни в ДДУ.
Таким образом, о получении новостройкой ЗОС если и узнавать, то лишь ради интереса. А вот за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию следить действительно стоит. Это в интересах самого дольщика.