Когда индивидуальный предприниматель покупает недвижимость, он регистрирует свое право как физическое лицо.

Закон не предусматривает разделение имущества гражданина как ИП и физлица. Право собственности не зависит от приобретения или прекращения статуса индивидуального предпринимателя. Это одно из главных отличий двух форм осуществления предпринимательской деятельности: юридического лица и индивидуального предпринимателя.
Юридическое лицо в отличие от физического лица имеет обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам именно этим имуществом. Индивидуальный предприниматель использует свое имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в личных целях.
Если физическое лицо продает недвижимость, то платит налог 13% (если она была в собственности более 3-5 лет). Сделка ИП по продаже недвижимости расценивается налоговыми органами в качестве предпринимательской, если она соответствует одному из условий:
📌объект не использовался для личных целей,
📌недвижимость поставили на на учет в качестве основного средства и регулярно платили за него амортизационные взносы или заявили стоимость в качестве расходов,
📌упоминание в отчетах,
📌получаемых доход указывался в ежегодной налоговой декларации,
📌продажа имущества является частью предпринимательской деятельности,
📌подача заявления об освобождении ИП от налога на имущество физических лиц в отношении отчуждаемого объекта недвижимости в связи с использованием в коммерческой деятельности.
В этом случае срок владения недвижимостью не имеет значения. Даже если он составит более пяти лет, ИП обязан заплатить налог на доход от продажи. Имущественный вычет оформить не получится.
#миэльсочи #квартирысочи #жильесочи #купитьквартиру #адлер #сочи #переездвсочи #ремонтсочи #квартирасочи #миэль #miel #новостройкисочи #недвижимость #коттедж #риелтор #отдыхвсочи #новостройки #сочи2020 #море #realty #строительство #домвсочи #риэлтор #estate #жизньвсочи #новостройкивсочи