Ставьте "Класс" и "Поделиться" , чтобы не потерять, вдруг пригодится! Всегда найдёте у себя в заметках!!! ЖИТЕЛИ ПЛАТЯТ ЗА: В ежемесячную плату не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования, которое принадлежит собственнику жилья. Тем не менее, управляющая организация должна содержать в порядке и при необходимости ремонтировать общедомовое имущество, находящееся в квартире. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОБЯЗАНА: содержать и ремонтировать стояки холодного и горячего водоснабжения и канализации; следить за работоспособностью систем вентиляции; регулярно проверять безопасность работы газового оборудования, установленного в квартире; обеспечивать бесперебойную работу системы отопления, ремонтировать оборудование при необходимости; следить за состоянием стен дома, проводить ремонт, включая капитальный, если повреждения произошли по вине управляющей организации. ЕСЛИ В КВАРТИРЕ СЛУЧИЛАСЬ АВАРИЯ позвоните в Вашу объединенную диспетчерскую службу (ОДС), сообщите адрес и опишите проблему; если вы не знаете телефон Вашей ОДС, но ваш дом оборудован лифтом, связаться с диспетчерской можно с помощью кнопки аварийного вызова; по Вашей заявке представитель управляющей организации организует комиссионное обследование в Вашем присутствии и составит акт, в котором будет указаны причины повреждения, его виновник и объем ущерба. Требования к жилому помещению и основания, по которым оно признается непригодным для проживания, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Городская и окружная межведомственные комиссии принимают решения о: пригодности или непригодности помещения для проживания; необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки для приведения помещения в состояние, пригодное для проживания; признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. ЖИТЕЛИ ПЛАТЯТ ЗА: Содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация за счет средств текущего ремонта проводит замену и восстановление общедомового инженерного оборудования (не более 15%). УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОБЯЗАНА: содержать и ремонтировать системы водоснабжения и канализации; следить за работоспособностью систем противопожарной автоматики и дымоудаления; регулярно проверять безопасность системы газоснабжения; обеспечивать бесперебойную работу системы отопления. ЕСЛИ СЛУЧИЛАСЬ АВАРИЯ Специалисты обязаны приехать не позже, чем через 30 минут после получения сообщения от диспетчера. Нормативы выполнения работ: 2 часа – прочистка канализационных стояков, лежаков. Работы по замене вентиля, крана горячей и холодной воды, смесителя. Устранение течи из стояка (без замены участков) и сантехоборудования (без замены сантехоборудования). Откачка воды из подвала, устранение неисправности в электрических сетях, аппаратах и устройствах; 4 часа – работы по замене участка стояка, замене насоса, замене полотенцесушителя, радиатора. Установка сгонов, устранение течи из трубопровода холодного водоснабжения, сварочные работы; 6 часов – устранение течи из трубопровода горячего водоснабжения (без замены участка); 8 часов – замена участков трубопроводов, задвижек. Работы по прекращению протечек от неисправности кровли, выполняются управляющей организацией в течение смены; мелкий ремонт кровли выполняется при благоприятных погодных условиях в течение суток, смена кровельного покрытия до 50% производится за счет средств текущего ремонта. ЕСЛИ ВАШУ КВАРТИРУ ЗАЛИВАЕТ ИЗ -ЗА НЕИСПРАВНОСТИ КРОВЛИ : позвоните по телефону объединенной диспетчерской службы (ОДС), сообщите номер дома, квартиры и где происходит протечка вызовите специалиста управляющей организации, который в Вашем присутствии составит акт: в котором указывается причина повреждения, описывается объем причиненного ущерба Если квартира и Ваше имущество были повреждены из-за неисправной кровли, управляющая организация обязана провести ремонт и компенсировать ущерб. Однако следует быть готовым к тому, что устанавливать виновника протечки и уточнять объем ущерба, возможно, придется в судебном порядке. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества принимается на общем собрании собственников. КАК ДЕЙСТВОВАТЬ И КАКИЕ РЕШЕНИЯ НУЖНО ПРИНЯТЬ Общее собрание собственников принимает решение: o проведении капитального ремонта общего имущества дома; утверждает виды, объемы и сроки проведения работ; утверждает предварительный расчет стоимости по видам работ; o долевом финансировании ремонта за счет средств собственников помещений в доме. НАНИМАТЕЛЬ ПЛАТИТ: за пользование жилым помещением (плата за наем) — размер устанавливается органами местной власти; за содержание и ремонт жилого помещения — услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за коммунальные услуги — холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы зависит от объема потребляемых услуг, определяемых по приборам учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. СОБСТВЕННИК ПЛАТИТ: за содержание и ремонт жилого помещения — услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ставка определяется на общем собрании собственников, а если решение не принято, то применяются ставки, установленные органами местной власти за коммунальные услуги — холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы зависит от объема потребляемых услуг, определяемых по приборам учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления #рославль #РославльИРославльчане