Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома?

В своей квартире никто не плюет, окурков на пол не бросает. Но подъезд – совсем другое дело. С ними не всегда церемонятся. Но даже если вам повезло, в доме проживают воспитанные люди, от облупившейся краски, истоптанной плитки, старых оконных рам никто не застрахован. Особенно, если дом старой постройки, и ремонт в нем не делали уже лет тридцать.
Порядок проведения ремонтных работ в многоквартирных домах установлен постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170. По поводу сроков документ указывает: «периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или в три года в зависимости от классификации зданий и физического износа». По желанию жильцов дома, ремонт модно провести и раньше этого срока, если на общем собрании они за это проголосуют. Управляющая компания обязана подчиняться этим требованиям.
Капитальный ремонт в соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации включает следующие работы:
• ремонт внутридомовых инженерных систем,
• ремонт или замена лифтового оборудования,
• ремонт крыши,
• ремонт фундамента дома,
• ремонт фасада и др.
Управляющая компания может нарушить эти требования и «сэкономить» деньги на некоторых видах работ. Если ремонт не проводится, обращайтесь в управляющую компанию, обязательно сохраните второй экземпляр вашего обращения, зарегистрированный у секретаря УК. Обращение жильцов должно быть рассмотрено в течение 15 дней.
Отказ или игнорирование со стороны УК означает, что нужно составить письменную жалобу в Госжилинспекцию. Обязательно приложите к ней копию вашего обращения и отказ управляющей компании, если он есть. Если это не приведет к должному результату, Госжилинспекция не поможет, то готовьте иск в суд. Обычно управляющие компании не хотят доводить дело до суда и, узнав, что вы готовите заявление в суд, могут все-таки выполнить свою работу.