🚀 Как проверить земельный участок перед покупкой и не потерять деньги?

Покупка земли — это инвестиция в будущее. Но чтобы вместо участка мечты не получить головную боль, важно проверить 5 ключевых моментов:
1️⃣ Вид разрешенного использования (ВРИ)
Можно ли строить дом, разводить огород или открывать бизнес? Проверить ВРИ можно через [НСПД]( https://nspd.rosreestr.ru/ ) (авторизация через «Госуслуги»). Много случаев когда люди ищут участок для ИЖС под строительство дома , а покупали ЛПХ — где строительство запрещено .
2️⃣ Границы участка
Фактические заборы и кадастровые границы — часто не совпадают. Закажите выписку из ЕГРН или вызовите кадастрового инженера, чтобы не купить «лишние» метры или, наоборот, не потерять часть земли.
3️⃣ Публичный сервитут
Есть ли обременения? Например, через ваш участок могут ходить соседи или стоять геодезические знаки, возможно под участком проходит газовая труба , или высоковольтный кабель. Кстати многие собственники даже не знают про наличие таких ограничений . Проверьте выписку из ЕГРН — раздел «Ограничения».
4️⃣ Постройки на участке
Если есть дом, баня или сарай — всё должно быть узаконено. Запросите выписку «Об объекте недвижимости», иначе рискуете получить штраф или снос.
5️⃣ Инфраструктура и планы развития
Есть ли свет, газ, вода? Какие дороги и магазины рядом? Узнайте в администрации, что планируют строить рядом — может, через год рядом появится трасса или промзона.
💡 Важно!
Даже если всё кажется идеальным — лучше перепроверить с экспертом кто разбирается в данном вопросе. Ошибка при покупке земли может стоить вам очень дорого и еще потратите кучу нервов.
🔍 Проверяйте, консультируйтесь и покупайте с умом!
#АлексейФролов #Недвижимость #Земля #ПокупкаУчастка #Инвестиции #СоветыЭксперта