Разрешение на сделки с недвижимостью с участием иностранцев.

В СМИ эта тема не освещалась широко, поэтому обратите внимание, для крымчан может быть особенно актуально.
Со 2 марта Указом Президента РФ (#81 от 01.03.2022 г.) введены ограничения на сделки по которым возникает право собственности на недвижимость, если одной из сторон такой сделки выступает иностранец, связанный с недружественными государствами.
Недружественными государствами считаются: Австралия, Австрия, Албания, Андорра, Бельгия, Болгария, Великобритания, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Ирландия, Исландия, Испания, Италия, Канада, Кипр, Латвия, Литва, Лихтенштейн, Люксембург, Мальта, Микронезия, Монако, Нидерланды, Новая Зеландия, Норвегия, Польша, Португалия, Республика Корея, Румыния, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, Словакия, Словения, США, Тайвань (Китай), Украина, Финляндия, Франция, Хорватия, Черногория, Чехия, Швейцария, Швеция, Эстония, Япония.
Суть ограничений в том, что на такую сделку необходимо получить разрешение в Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации ( podcom@minfin.gov.ru ).
То есть рядовой договор купли-продажи квартиры, земельного участка и др. с гражданином, например, Украины (которых немало на полуострове с ВНЖ, РВП) без особого разрешения вы заключить не сможете.
У органов МФЦ, нотариусов имеются специальные разъяснения на этот счет. Нотариусы просто не возьмутся за сделку. В МФЦ у вас документы возьмут, но предупредят, что регистрация будет приостановлена до получения необходимого разрешения.
При этом, обратите внимание, что срок по предоставлению Правительственной комиссией такого разрешения пока не установлен. То есть, ваше запрос на предоставление разрешения на сделку могут рассматривать и один день, и один месяц, и один год.
P. S. Данные разъяснения актуальны на момент публикации, ввиду возможности внесения изменений в действующее законодательство.
За консультацией можно обратиться по тел. ±79788749682 (Viber, WhatsApp).