Что такое топографическая съемка и когда она обязательна?  

Топографическая съемка — это комплекс геодезических работ, направленных на создание подробного плана (карты) земельного участка с отображением рельефа, существующих строений, инженерных коммуникаций и других объектов. Топографическая съемка является ключевым моментом при оформлении и проектировании объектов недвижимости.

Когда топографическая съемка необходима?  

При проектировании и строительстве зданий и сооружений, согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ, подготовка проектной документации требует наличия схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), основой которой служит топографический план (обычно в масштабе 1:200 и 1:500). Это требование закреплено Постановлением Правительства РФ № 87 (пункт 12).

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома или узаконивания уже построенного объекта. Хотя закон не всегда прямо обязывает проводить топографическую съемку, на практике органы архитектуры и градостроительства часто запрашивают такие данные для описания местоположения объекта и подготовки сопутствующей документации.  

Для ландшафтного дизайна топографическая съемка служит базой, позволяя точно определить рельеф местности, существующие объекты и инженерные коммуникации. Эти данные важны при создании грамотного проекта, так как помогают учесть особенности участка и избежать ошибок в проектировании.

Топографический план содержит информацию об особенности рельефа местности, расположенных постройках, инженерных коммуникациях, деревьях и других значимых объектах на участке.

Специалисты БТИ Московской области выполняют топографические съемки с использованием современного оборудования и технологий, гарантирующих высокую точность получаемых данных.

Топографическая съемка — это не формальность, а нужный этап, который обеспечивает законность и безопасность любых операций с земельными участками и строениями на местности.