БТИ Московской области разъясняет

«Как проверить земельный участок перед покупкой?»
🤝Перед покупкой земельного участка БТИ Московской области рекомендует гражданам его проверить. Ведь зачастую продавцы могут сознательно, а иногда и бессознательно вводить в заблуждение покупателя. У ЗУ могут быть неверные границы, на нем может быть запрещено строить жилой дом или вообще наложен арест.
👩🏻‍💻Гражданину при покупке земельного участка необходимо убедиться, что:
📌Продавец является собственником земельного участка
📌На земельном участке нет обременений
📌Фактическая площадь и границы участка соответствуют сведениям ЕГРН
📌Также необходимо проверить ВРИ и категорию земельного участка, чтобы понять, как его можно использовать
📌Проверить возможность нахождения участка в зонах с особыми условиями использования
📌Проверить пересечение границ участка с красными линиями
📑Какие документы понадобятся для проверки?
📌Необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН
📌Проверить правоустанавливающий документ на землю
📌Заказать и получить градостроительный план
📌Проверить градостроительные регламенты, содержащиеся в ПЗЗ
📌Проверить сведения о продавце
ℹ️Для граждан Подмосковья БТИ Московской области предоставляет услугу по составлению межевого плана с целью уточнения границ земельного участка. Заказать услугу можно на официальном сайте учреждения, во всех территориальных отделениях и по номеру +7(498)568-88-88.