Прежде чем строить объект капитального строительства, необходимо пройти установленный порядок согласования планируемого строительства и получить соответствующее разрешение.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного регламента, технического надзора, пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам.
После получения разрешения застройщик приступает к возведению или реконструкции объектов капитального строительства. Законом определен перечень случаев, в которых требуется выдача разрешения на строительство:
• возведение многоквартирного жилого дома, коммерческого помещения;
• реконструкция объектов капитального строительства;
• строительство технически сложных и гидротехнических сооружений, объектов по добыче ископаемых, опасных или чрезмерно опасных строительных сооружений;
• возведение дорог в автомобильном или железнодорожном секторе.
Для получения разрешения на строительство застройщик — физическое или юридическое лицо подает заявление в уполномоченный в сфере градостроительства орган местного самоуправления, через МФЦ или на региональном портале «Госуслуги26». К заявлению застройщик прилагает:
• документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителя/представителя заявителя;
• правоустанавливающий документ на земельный участок;
• результаты инженерных изысканий и материалы проектной документации:
◦ пояснительная записка;
◦ схема планировочной организации земельного участка;
◦ архитектурные и конструктивные решения, а также решения
и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту
капитального строительства;
◦ проект организации строительства;
• положительное заключение экспертизы проектной документации.
После получения заявления уполномоченный орган рассматривает представленные документы в течение 7 рабочих дней и принимает решение о выдаче разрешения на строительство или отказе в его выдаче.
Услуга предоставляется бесплатно.