Строительная отрасль – ключевой драйвер развития Чувашии. От того, как быстро возводится жилье зависит количество рабочих мест и полноценное функционирование ряда смежных отраслей – продажа отделочных материалов и работ, бытовой техники, мебельное производство и т.п. Крупные строительные компании Чувашии активно работают со Сбербанком: привлекают проектное финансирование, чтобы стройка шла быстрее и надежнее. Сегодня в рамках проекта по подведению итогов 2020 года мы взяли интервью у генерального директора АО "СЗ "ТУС" Николая Угаслова. Под руководством Николая Федоровича в Чебоксарах возводится один из самых успешных жилых районов «Университет». - Николай Федорович, 2020 год был непростым для всех. Как он прошел для компании «ТУС»? - Год был не легким, но плодотворным. Мы сделали многое: сдали в эксплуатацию три дома, а это порядка 50 000 кв.м. жилья. Это здорово, и это наш большой успех. Были, конечно, и неожиданности. Прежде всего они связаны с пандемией и ограничениями. Примерно 1,5 недели простаивала стройка, месяц пандемии ушел на то, чтобы переформатировать продажи из оффлайн в онлайн-формат. Мы с оптимизмом смотрим вперед, впереди много важных задач: продолжение строительства микрорайона «Университет», дорог, выпуск теплой керамики КЕТРА и многое другое. Только умом и руками коллектива создается наш результат.

- Вы уже много лет активно сотрудничаете со Сбербанком. Как вы считаете, переход на новую схему проектного финансирования помог строительному рынку? - Конечно. Схема проектного финансирования удобна как покупателям, так и застройщикам. Для покупателей – это гарантия возврата вложенных денег в случае срыва сроков или если дом не будет достроен. Все привлеченные деньги хранятся на специальном счете в банке. Застройщикам схема дает возможность предоставить специальные условия на ипотеку. Например, в позициях 24 и 6а мкр «Университет» можно было купить квартиру в ипотеку по ставке от 3,3% годовых. Такое предложение безусловно привлекательно для семей - к сдаче домов квартир практически не оставалось. По новой схеме мы реализовали уже 4 проекта – это сданные дома повышенной комфортности 7а и 6а, дом комфорт-класса поз.24 и строящаяся поз.26. Общая стоимость реализованных и реализуемых проектов составила около 3,5 млрд руб. Сегодня 80% сделок с ипотекой – это клиенты Сбербанка. - Николай Федорович, компания «ТУС» всегда в «тренде»: недавно вы начали строить дома повышенной комфортности, внедрять инновации в производство. Поделитесь, где вы находите новые идеи и чем вдохновляетесь? - Мы с командой строительной компании следим за тенденциями в строительстве. В прошлом году мы сдали в эксплуатацию уже второй дом повышенного комфорта, где постарались учесть пожелания жителей и опыт строительства соседнего дома. Здесь мы внедрили несколько современных и удобных решений – умный видеодомофон с возможностью просмотра видео с любой точки мира и управления доступом в дом, построили двухуровневый полуподземный паркинг с детскими и спортивными площадками на крыше, поработали над стильным оформлением мест общего пользования. Есть приятные новости и по инфраструктуре – завершено строительство кольцевой дороги, строится четвертый детский сад, получена госэкспертиза на строительство новой школы (очень ждем, когда же Администрация города Чебоксары объявит аукцион на выбор подрядчика). С каждым годом «Университет» становится лучше и комфортнее, и это ценят наши жители. - А сколько уже человек стали жителями жилого комплекса? - Сейчас в «Университете» проживают более 10 000 жителей. К завершению строительства второй очереди микрорайона здесь будут жить более 15 000 человек! Нашим жителям нравится расположение микрорайона, близость Волги и леса, красивые виды из окон и тёплые кирпичные дома с индивидуальным отоплением. Микрорайон обжит, здесь много детских, образовательных и развлекательных учреждений. Своеобразный город в городе. Не нужно выезжать в центр города, чтобы сходить на урок английского, отправить ребенка на танцы или в кружок робототехники. Любители спорта ценят микрорайон за густой лес, велодорожки и чистый воздух. Каждый год мы организовываем мероприятия для жителей – новогодние елки, масленицу, день защиты детей и т.д., правда с учетом пандемии часть из них пришлось отменить или переместить в онлайн-формат. Но в 2020 году мы все же провели конкурс среди жителей и выбрали семью Малининых лицом микрорайона «Университет». Некоторые семьи дружат годами и переезжают вместе, а некоторые – знакомятся в том числе на наших мероприятиях.

- Наверняка уже много планов на 2021 год: поделитесь, какие сюрпризы вы готовите для жителей Чувашии? - Будем удивлять новыми проектами и повышать уровень жизни жителей микрорайона. Сейчас готовим уникальный проект трех домов, которые будут выгодно отличаться от существующей застройки. Планируем завершить строительство позиции 26 и благоустройство прогулочного бульвара, который уже полюбился многим жителям. Если вы в поиске квартиры, то сейчас подходящее время для покупки. До 1 июля 2021 действует льготная программа «Господдержка 2020», которая позволяет приобрести квартиру в новостройке от 6,1% годовых*. В наличии есть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры в позиции 26, а также последние квартиры в сданных домах повышенной комфортности 6А и 7А. Наличие уточняйте в отделе продаж строительной компании ТУС. Мы всегда рады вам в нашем отделе продаж, наши специалисты с радостью проконсультируют по телефону +7 (8352) 32-45-75 или на сайте sktus.ru, а закрепленный менеджер Сбербанка Ирина расскажет все об ипотеке и сделает вам расчет по тел. 8-919-659-03-44.

Наш портал также обратился за комментарием о сотрудничестве с АО «СЗ «ТУС» к управляющей Чувашским отделением ПАО Сбербанк Анастасии Трутневой: «Поддержка строительной отрасли традиционно является для Сбербанка приоритетной задачей. Эскроу для наших клиентов-физических лиц становится своеобразным знаком качества и надежности застройщика. Клиенты, выбирающие механизм эскроу, понимают, что как бы ни сложилась рыночная конъюнктура, они могут как минимум рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Застройщик микрорайона «Университет» – специализированный застройщик «ТУС» – уже 29 лет возводит комфортное и доступное жилье и на протяжении многих лет уверенно сохраняет позицию лидера на рынке недвижимости Чувашской Республики. Мы уже не в первый раз реализуем совместные проекты по строительству современного и комфортного жилья в регионе. Только за последний год Сбербанк вложил более 1 млрд рублей в строительные проекты компании «ТУС». Приобретая квартиры, которые строятся с помощью нашего финансирования, жители Чувашии могут быть уверены в надежности застройщика и качестве строительства» Условия по продукту «Госпрограмме 2020»: жилье на стадии строительства или готовое жильё от застройщика, срок кредита от 12 до 360 месяцев, первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения, минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб., максимальная — до 6 млн. руб. Сделка проводится с услугой «Электронная регистрация права собственности», а также с оформлением страхования жизни и здоровья, при отказе заемщика от страхования жизни и здоровья ставка —7,1%. В случае не предоставления документов, подтверждающих финансовое состояние и занятость, первоначальный взнос от 30%. При отказе от услуги «Электронная регистрация права собственности» ставка — 6,4%.