Правила подготовки схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории

При подготовке схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории необходимо учитывать:
👉 территориальные зоны, в которых расположен образуемый земельный участок или образуемые земельные участки;
👉 территории общего пользования, красные линии;
👉 виды разрешенного использования земельных участков;
👉 охранные зоны сетей инженерно-технического обеспечения;
👉 зоны с особыми условиями использования территории;
👉 местоположение объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
В схеме расположения земельного участка приводятся:
➡ условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков);
➡ проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
➡ список координат характерных точек границы каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, в системе координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости;
➡ изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения;
➡ сведения об утверждении схемы расположения земельного участка.
С формой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории можно ознакомиться, перейдя по ссылке: https://dizovo.ru/land-relations/making-land-rights/?SECTION_ID=&ELEMENT_ID=10759864 .
❗Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:
■ несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены земельным законодательством;
■ полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
■ разработка схемы расположения земельного участка с нарушением требований земельного законодательства к образуемым земельным участкам;
■ несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
■ расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
■ разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
📞 Получить дополнительную информацию можно по телефону (473) 212-73-43.