❗Какие документы нужны для начала строительства частного дома❓

❗Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
❗Вот небольшой перечень документов, который следует приложить к заявлению:
✍постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное
жилищное строительство;
✍договор купли-продажи;
✍генплан;
✍паспорт участка;
✍акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.
После рассмотрения данного перечня документов глава вашей администрации вынесет постановление о разрешении (или отказе в разрешении) строительства частного жилого дома.
Если все хорошо, тогда будет оформлен паспорт проекта частного жилого дома, состав которого следующий:
📌постановление администрации о разрешении строительства;
📌документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
📌копия из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
📌ситуационный план;
📌технические условия (ТУ) присоединения к инженерным сетям (со схемой);
📌планы этажей, разрезы, фасады;
📌акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру).
Это еще не все. В отдельную папку будет занесен проект индивидуального частного жилого дома. Его состав:
✅ситуационный план (М 1:500), показывающий размещение объекта строительства в связке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями, сетями канализации;
✅топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М 1:500);
✅генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200, 1:1000);
✅план подвала (технического подполья, цокольного этажа);
✅планы этажей (М 1:100, 1:50);
✅главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100);
✅характерные разрезы (М 1:100, 1:50);
✅планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М 1:100);
✅план стропильной системы крыши (М 1:100);
✅план кровли (М 1:100, 1:200);
✅план фундаментов (М 1:100, 1:50);
✅сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20);
✅общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
✅сметно-финансовые соображения по стоимости строительства;
✅чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование).
#дом #стройка #дача #фасад #кровля #забор #водосток #проект #проектирование