В 2023 году вводятся новые правила для собственников недвижимости: пять ключевых изменений

Несмотря на то, что до Нового года ещё остаётся несколько дней, собственникам недвижимых объектов предстоит ознакомиться с некоторыми новыми нормативными актами. Давайте рассмотрим подробнее, что их будет ждать в наступающем году.

Новая оценка объектов недвижимости
На 2023 год по всей территории РФ планируется проведение кадастрового оценивания строений, конструкций, помещений, незаконченных построек и парковочных площадок.

По закону, такое оценивание должна произойти исключительно в 2023 году, несмотря на наличие имеющихся на данный момент правил, касаемо частоты процедуры кадастрового оценивания.

Введение результатов после процедуры кадастрового оценивания будет происходить с первого дня года, которым будет следовать за годом, в котором она была сделана. То есть, владельцы квартир, домов и остальных недвижимых помещений, входящих в перечень, уже начиная с 2025 году почувствуют итоги проводимой программы, которая будет равна имущественному налогу за 2024 год.

В дальнейшем оценка такого плана будет проводиться на регулярной основе, раз в 4 года для регионов, а в Севастополе, Москве и Санкт-Петербурге, в зависимости от принятого решения местными властями, частота будет увеличена вдвое.

Росреестр научится принимать заявление по интернету
На сегодняшний день Росреестр работает с запросами на постановку недвижимого объекта на кадастровый учёт и фиксацию прав отправленные такими образом:

С лично заполненным заявлением на бумаге.
Заказав на дом платный выезд сотрудника.
Заполнив электронную форму документа, заверенную цифровой подписью на портале госуслуг.
Со следующего года да будет предоставляться возможность подачи заявления на сайте Росреестра.

Заявление без необходимости подтверждения цифровой подписью будут приниматься такие:

Переименование либо изменения площади недвижимого объекта.
Установка прав на переделанную или возведенную жилую и садовую недвижимость.
Разделение земельного владения на несколько отдельных частей.
Для введения актуальных данных в ЕГРН о ранее зарегистрированном объекте.
Новый состав сведение ЕГРН
С 1 января следующего года недвижимые объекты будут иметь обозначения многоквартирного, жилого или дачного дома, а также нежилой недвижимости. Такое понятие, как жилое строение или здание, теперь применяться не будет.

Также, в ЕГРМ будут данные о забронированных участках для правительственных нужд и о территориях, использования которых может производиться только с особенными условиями.

Выписки из ЕГРН уйдут из общего доступа
С 1 марта следующего года личные данные владельцев недвижимых объектов не будут отображаться в отчете из ЕГРН при поступлении запроса от третьих лиц.

Для получения полной информации будет необходимо личное разрешение владельца объекта. Также, закон будет содержать перечень лиц, кто не будет попадать под ограничение.

Доступ к полной информации выписки ЕГРН будут иметь родственники, нотариус, наследники и некоторые другие органы.

Новая выписка ЕГРН
Также, с 1 января будет доступна выписка, в которой будет указаны лица, имеющее определённые права на недвижимые объекты.

Будут отображаться данные об ограничениях, которые накладываются на 3 лицо относительно какого-либо объекта, например, кредит, ипотека, аренда и т.д.

Подпишитесь, пожалуйста, на наш телеграмм-канал и будьте всегда в курсе наших последних новостей и публикаций. Нас уже 300!